欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台

6

主题

0

听众

8064

积分
  • 13高二年级

该用户从未签到

UID
13531
帖子
532
相册
0
分享到:
发表于 2009-8-28 15:50:34 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
李易峰是西安高新区的一位普普通通的上班族,而今年刚满30岁的他,却已经拥有了三套住房。也许有人会认为是他的买房时机抓得准,也许你会觉得他善于用房屋来理财,但无论怎么样,这样的买房故事确实值得我们每一个人借鉴。

  -从租房到买二手

  可能对于刚刚毕业、且在异地工作的年轻人而言,谁都会有租房的经历,用李易峰的话来说就是,先解决温饱,再考虑改善。

  2001年,李易峰离开校门步入工作岗位,当年月薪还不到1000块钱,那时他觉得买房几乎是个不可能实现的梦想。买不起房,租房就成了当务之急。当时还在南大街上班的他迅速把租房的目标锁定在朱雀门附近,但朱雀门那一片区是商业中心,这势必导致附近的租金贵得要命。正在李易峰一筹莫展的时候,同样留在西安的山东老乡告诉他自己在和平门租了房,问他愿不愿意合租,李易峰当然求之不得。

  就这样,以每个月200块钱的价格,李易峰找到了自己的第一个栖身之处。合租尽管价钱便宜,却极不方便,他难免心理有些不平衡。而到了年底,房东又明确告诉他们要涨100元房租,这终于让李易峰下定决心搬出去住。

  2002年,“买套商品房”是很多市民的梦想,“当时政策都在鼓励人们消费,贷款买房,而且银行的利率很低。我当时工作还算稳定,贷款买房绝对是可以的。”李易峰在算完这笔账后,就下决心要为自己买一套房。事实上工作了一年的他其实并没有多少积蓄,远在山东的父母打算帮他付首付。低于5万的首付,房子总价不能高——买个便宜的房子是李易峰的首选目标。“那时候在南二环有个小区在卖,2000多一平方米的多层,可最小的面积都在100多平方米,算了算要20多万,当时就没买。”

  因为新房太贵,李易峰又把目光投向了二手房。“当时就只是想买个离自己单位近一些的,更倾向于买单位的小区。后来在中介公司里寻到了一套位于测绘路的两室一厅。”李易峰告诉记者,虽然房子不是特别新,但最后10万块钱的成交价格也算实惠了。就这样,工作了仅一年,李易峰便有了自己的房子,而且没有经济负担。

  -旧房出租买新房

  住上了自己的房子,李易峰并没有停止关注楼市,相反,他对不断上涨的房价产生了兴趣,报纸上、电视里铺天盖地都是房产广告,新楼开盘后买房的人排队都能带拐弯,学理工科的他就逐渐在心里打起了小算盘,而已经有一定积蓄的他作出了这样的决定:出租旧房买新房。

  随后,新房买在了南郊电子城,而这个时候的李易峰月薪已经接近4000元了。9万的首付加上每个月1200元的月供,李易峰又有了自己的新家。人常说以租养贷的方式最适合现代人的房屋理财,李易峰正是如此。2005年年底,李易峰与老婆搬进了新家,而测绘路的老房他们以600元每月的价格出租给了别人。这样下来,每个月新房的月供,一半就已经解决了,夫妻两个人轻轻松松就可以完成每个月的银行还贷,没有丝毫压力感。

  -再以旧房“换”新房

  一来一回,几年的时间内,这位山东的小伙在西安不仅实现了置业梦想,且已经拥有了两套属于自己的房子。这个时候,李易峰又开始为父母的养老问题考虑了,“父母年龄大了,肯定都愿意住在自己的孩子身边,加上我本身就是独生子,这样考虑肯定是应该的。”李易峰对记者如是说。

  再次买房的想法有了,可资金在哪里呢?李易峰想到了自己位于测绘路的老房子,于是能把测绘路的房子以一个好价钱出售就成了他的心头之事。在房产中介咨询过后,他惊喜地发现,尽管测绘路的房子稍微旧了些,但由于地理位置好、周围配套设施成熟等优势,一般的售价都在25万左右,这就更加坚定了他换房的决心。

  最终,他以21万的售价卖掉了自己的旧房子,又将新房置业的目标定在了空气好、适合养老的长安区。前两天,刚刚交完首付的李易峰很开心地告诉记者,他一次性就在那个小区购买了两套,且价格非常实惠。打算其中一套留给父母住,另一套投资也好、自住也罢,用他的话说:就算房子“闲”着也会升值。
帖子标签: 高新一, 工薪族

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部