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发表于 2009-8-28 15:49:41 |显示全部楼层
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西安的人均居住面积小于全国平均面积,西安的人均居住面积大概在21平米左右,全国现在平均已经是27平米了,今年可能达到28平米了,与全国平均数比较还是处于较低水平。西安以后只能向北延伸发展,西安城北房价是比较低的,房价从一开始就是一个低位,肯定有上涨的趋势。如果城北和城南的房价是一样的,再想上涨很困难,但是现在南边和北边的房价相差的很远,南边有8000—1万块钱/平米的房子,北边找6000块钱/平米的房子都很难,市政府的北迁房价肯定会往上涨的。

如果人均居住面积是30平米,需求就没有那么大了,现在两个数据说明人均住房面积和平均数存在很大的差距。第二,城北是重点开发的规划项目,比如说城北客运站、政府的北迁、大明宫遗址的改造都属于往北边偏移。现在南边没有多少地方了,曲江已经没有多少地了,南边高价房越来越少,基数就会越来越低。西安的房价从指数上看是平均上涨的。
帖子标签: 房价, 西安, 西安

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