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发表于 2009-8-28 14:32:38 |显示全部楼层
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最近想买房,到处扫听看房子,天天上网查信息,不看不知道,怪吓人的,动辄一个楼盘就是5000++,而且涨速比房子盖得速度还快,刚觉得差不多的楼盘,立马被告知售罄。无奈,转战城中村项目,没想到只要是上了那个所谓城中村改造项目的楼盘,基本都在3800以上了,本打算咬牙跺脚买下一套,尽管容积率快到6了,但地段还行,可人售楼的端直告诉我城中村房啥证都没,就有规划批复,所以没法贷款,得1年内交清。至于啥时候办下证来,一律回答很快,如果非要问个期限,2-5年。

  纳了闷了,西安人收入没那么高吧,反正我估摸着西安市家庭平均月收入超不过4000吧,咋盖了这么多的楼都能立马售罄呢?售价如此之高,那只能逼得大伙去买相对便宜的城中村,据我估算,西安城中村房至少有10万人购买居住,这个数字将来只会越来越多。zf言之凿凿,么有5证的房子一律非法,不能购买,可却根本不采取任何手段进行约束和控制,很大程度上是纵容和鼓励,这从满街的传单,热火朝天的工地,以及不断出台的所谓城改项目就可看出来。道理很简单,你城中村土地早晚都是要变成城市的,这在根本上没有违背占用耕地的红线,那这上面的可操作性就太强了,这时候真羡慕主管批复城中村改造项目的,不要太爽哦。

  面对这么个乱七八糟的房地产市场,为什么老百姓哭着喊着要去投入其中呢,其实很多人还是有地方住的嘛。我原来只是简单的认为是kfs们勾结官府绑架了房价,再或者人云亦云的怪到人陕北购房团头上,现在想想其实归根到底一个简单的理由,通胀。rmb越来越不值钱了,大伙都很害怕,咋办,弄啥都不保险,黄金这玩意在中国更不好说,身边也就是房子最保值,不买也不行啊,买吧。

   西安还有n多的城中村,人不等你官府招安,早就自己把自己改造,然后卖出变现了,穷人们扎堆住在这些便宜的小区里,zf将来怎么处理?我想应该不敢强行拆除,没可能60年后土改对象翻个个儿吧。那如果是捏着鼻子认了,那多花几倍买了个可能质量还不如小产权房子的那些个倒霉蛋咋整,有好多可能银行贷款还有20年还清的,忽然在40岁高龄的时候惊闻旁边那个价钱便宜一半的小产权小区转正了,这不是要了亲命了。

   现在到处都说咱是社会转型期,尽管从没人告诉我要转成个啥样,我想这应该是一个神秘主义的范畴了,不可说,不可说。
帖子标签: 买房, 西安, 西安

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发表于 2009-8-28 14:33:23 |显示全部楼层
楼主是做什么工作地。那一年大学毕业呢?那个大学毕业的呢?西安人家庭收入不超过4000?可笑。一个一般的科研单位的工程师年收入在8-12万。家庭收入应该在15-20万左右。西安今年现在可供的商品房只有13万套。以三口之家来说也就满足13万个家庭的需求。商品房本来就是给有经济实力改的房子。没有能力赚钱的人,可以申请政府救济廉租房,或者买经济适用房。再或者租住房子。没钱就不要整天想开奔驰宝马。买不起就骂社会,骂政府。想想自己如何为什么没本事挣钱吧。
购买城中村项目明知是违法行为。被骗的风险,还要买。那将来被拆只能是自找的。
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发表于 2009-8-28 14:33:45 |显示全部楼层
关注了很久西安的房产,可是总下不了决心,一是全部卖楼花,太不正规;二是看中的楼盘kfc捂盘很严重,整个市场乱成一团,很奇怪咱西安人收入不高,花大把银子的时候还真不手软
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发表于 2009-8-28 14:33:54 |显示全部楼层
最近也在到处看房,深有同感。
现在好像动辄一个楼盘就快6000++了吧,
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发表于 2009-8-28 14:34:06 |显示全部楼层
西安市家庭平均月收入超不过4000吧???
楼主了解西安么?说不超过3000都可能
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发表于 2009-8-28 14:34:16 |显示全部楼层
西安的情况很搞怪,几乎个个城中村楼盘都能拿得出所谓的规划批文,不知道这些个批文到底代表了什么,我的理解是区一级zf相关部门同意这个地方盖楼,保证这个地方将来不会成为规划路或绿化带,但是你盖的楼有没有证我就不管了,就好像医院只管生孩子,拿到接生费用就ok,其他的就不管了,至于你这娃能不能上户口那是派出所的事。
  所以在西安,城中村房子风险应该就集中在了这个楼盘是否能顺利完成,一旦建成入住,那风险就消失。尤其是大的社区,住了几千上万人,大伙拿着这些个批文,谁敢拆除??河*蟹是第一位的,吻腚是最重要的嘛。更何况,拿人钱财,替人消灾就算谈不上,睁只眼闭只眼还是可以的,大不了干几年退休了全家移民加拿大。
   至于目前所流行的土地出让金补偿或物业税补偿说法,我认为和我们大多数的法令一样,一纸空文而已,苦哈哈们都住进去了,只要不拆,大伙不交你奈我何?
   现在全国的眼睛都盯着深圳,北京,这俩地方都束手无策,咱这偏远地区就生整吧。
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发表于 2009-8-28 14:39:26 |显示全部楼层
无聊的 官商勾结 没有一个好鸟
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发表于 2009-8-28 14:59:01 |显示全部楼层
楼主是做什么工作地。那一年大学毕业呢?那个大学毕业的呢?西安人家庭收入不超过4000?可笑。一个一般的科研单位的工程师年收入在8-12万。家庭收入应该在15-20万左右。西安今年现在可供的商品房只有13万套。以三口之 ...
一元二次方程 发表于 2009-8-28 14:33  西安买房有感,一个字,乱



有人给操作  市政廉租房和经济适用房么?
要是有的话 请把联系方式给留一下
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发表于 2009-8-30 12:43:37 |显示全部楼层
有人给操作  市政廉租房和经济适用房么?
要是有的话 请把联系方式给留一下
dahai00770 发表于 2009-8-28 14:59  西安买房有感,一个字,乱



我也想找这样的强人 唉
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发表于 2009-10-29 04:09:19 |显示全部楼层
6# 花花公子
说的有理
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