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发表于 2009-8-28 10:42:20 |显示全部楼层
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日前,国家发改委主任张平在人大会议报告称,部分城市住房价格上涨过快,引发市场热议。有行内观点认为这意味着房地产市场风向出现转变,下半年楼价将承受较大降价压力。不过也有观点认为,下半年难有实质性政策出台,明年初楼价才可能开始出现下调。(广州日报2009年08月27日)

  房价无论是涨是跌,购房从现在开始,不再是好的投资行为。从今年上半年开始的房价上涨,参与房价的炒作者,主要有三类人,一类是类似李嘉诚的海内外战略投资者;二类是类似温州炒房团的投机者;三类是确实需要类似结婚的购房者。从目前披露的信息来看,战略投资者安全撤离房市,投机者也春江水暖鸭先知般感觉不妙,也跑得远远的,购房者不管涨跌,住是第一位。

  随着房价的攀升,房市销售跟头连连。拐点之说,风声鹤唳。的确,房价涨跌,事关国家经济走向、社会和谐稳定,中央政府处两难中。聪明的开发商表示如果房地产复苏比较稳定,宽松政策肯定会继续执行;而如果房价继续飙升,严重偏离市民购买力,调整政策将随之而来。

  中共上海市委书记俞正声七月份对媒体谈及上海房价时表示,“我觉得房价高”,将“增加供给量”。最近一周来,上海出现新一轮的推地热潮。市规划和国土资源管理局接连发布的六十一、六十二、六十三号公告共推地十一块,总面积达四十五点八三公顷。其中居住用地占了相当比例。同时,今年第九号土地出让预公告,拟出让闵行大型居住社区浦江基地鲁汇A、B块两个地块,共出让土地十七点一三公顷。这两个地块同属于今年确定的大型居住社区项目。在大手笔推地的同时,上海市十五个大型居住区建设取得突破性进展。继六月下旬江桥基地启动以来,首批六个基地中的浦江、周康航和曹路三大基地从今天起三天内先后开工。规划显示,六大基地建设用地面积约十九点三三平方公里,其中居住用地面积约十点七七平方公里,规划居住人口约五十二万人。

  上海市市长韩正上周的公开表态为以上的政府行为作了注解:“上海房价已过高,我们必须防止房价上涨过快,政府应该采取措施,有效控制房地产市场增长速度。”他表示,上海市政府下半年将增加可供房地产开发的土地供应量,并加快建设面向低收入家庭的经济适用房。

  经租房的大量上市,势必改变商品房的供求关糸。购房不是最好的保值手段。此话出自炒房十年赚千万元之人的嘴中,见解却与战略投资者、投机者不约而同,触类旁通的是,高高的房价下一棒谁来接?接下来是痛哭流涕还是笑容满面,大家都会看到,包括财大气粗的开发商,聪明反被聪明误。
帖子标签: 博傻, 房价, 投资

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