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发表于 2009-8-27 17:31:42 |显示全部楼层
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高房价一直是近期人们讨论的重点话题,而西安楼市也好比西安的天气一样反复无常,从“严冬”到今年年初的“小阳春”再到近期的“高温红色预警号”瞬息万变,似乎验证了天有不测风云之说。


           对于房价一直持续热涨,土地主管部门说地价没有推高房价,开发商说没有捂盘涨价,教授专家说没有炒作房价,二手房卖家说自己是随行就市,银行说已经开始收紧信贷了,政府部门说政策在完善。越来越多的人说房价高,但是到底从何而来至今却没有一个人愿意站出来说和自己有关。然而“价升量跌”的局面只是短赞性的,据消息报道北京楼市成交量上涨的步伐在今年7月份戛然而止,统计显示,今年7月份,西安期房商品房日均签约较6月下跌9.1%,成交难度进一步变大。8月中上旬,北京住宅期房网上签约比7月份下滑了2.8%,创今年反弹以来新低。不少业内人士认为这是前期房价上涨过快,所导致期房存量明显增加,形成所谓的“量升价跌”!

            但难道仅因为期房库存量的增大,北京房价就真的回下跌吗?新拐点时代就真的到来了吗?现在下结论显然是为时过早!仍然有不少楼盘价格持续上涨,其中涨幅最为惊人的是城北的一批楼盘,自开盘后价格大涨2000元;而一直热销城东的某些楼盘也同比上涨300元。从几百到几千价格不等。然而,无论是城北还是城南,价格上涨却依然热销。我们不得不反问,若真等到“新拐点”时代的来临,楼盘还会像现在一样销的如此火热吗?
帖子标签: 新拐点

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发表于 2009-8-31 10:09:12 |显示全部楼层
刚性需求还是要趁早下手
我好High 我好High 我好High
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