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发表于 2009-8-27 16:07:16 |显示全部楼层
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作为一名业主,去参加了开发商与业主的沟通会,说是2点开始的,但法人代表马素丽一直没露面,后来业主上集体上路用条幅和人墙将门口朱宏路给堵了,致使交通瘫痪2个小时,中间还发生了司机被打、车窗被砸的冲突(不应该出现),直至马素丽出现业主们离开马路,双方才开始正式对话。

       业主们罗列10多条问题,开发商就这些问题给了部分答复,主要针对的是两个问题做了回应,一个是纸隔墙,另一个是关于楼体安全问题。

        对于纸隔墙问题,开发商请来了材料生产厂家,称是新式材料,还提供了一些材料合格证明,说明自己的隔墙没有问题。有点可笑的是,该生产厂家(西安当地的,据称用的是西飞航空技术)没能提供出一家使用该新材料的商品房名称,明显处女作。该材料是否合格不是要紧的问题,要害的是,该种怕水又易燃的材料怎么能用作卫生间和厨房的隔墙呢。我认为问题不在材料生产厂家,人家就是卖材料的,问题出在谁决定用该材料。就像你要用纸板做屋顶,即使纸板是合格的,并不能说纸屋顶是合格的。开发商说,虽然该隔墙证明是合格的、符合相关标准的,但大家都认为不能用,我决定把纸隔墙给大家换了。”相关标准只在开发商们的嘴里,并没有给大家该纸板可以做商品房墙壁的依据,一听就知道,开发商在耍手腕,在广大业主的坚决反对和广大媒体的关注下,纸墙的更换是绝对推不掉了,但为了逃避自己的责任,拒不承认是问题墙。

       关于安全问题,一个是将原规划26层的楼房盖到32层,另一个是在楼房主体完工后再在门前建车库,进行二次开挖(据称上海的“楼爬爬”就是这个原因倒下的)。关于规划,开发商只出示了建26层的批文,没有提供任何将26层调整为32层的文件,也无从知晓32层的规划批了没,具体什么时间批的(2008年3月份规划肯定还是26层的,当时楼层已经盖到26层了)。规划是很严肃的问题,怎么能说改就呢,26层变为32层,一个会产生楼房的安全问题,另一个对广大业主来讲,容积率明显增大。我的问题是,在规划为26层的情况下,规划、设计、施工、监理是怎么做的,现在建出32层的楼房,设计院项目负责人在现场讲将隔墙换做12砖墙就会出现超出楼房负载问题,所以有理由怀疑当时的规划设计就是26层,用26层的地基建32层的楼房,所以只能选择如此轻质的纸材料。关于二次开挖问题,设计院负责人说不会引起安全问题,这一点我不想说什么,不知有没有专业人士给个这样先建主楼再在主楼紧前开挖(感觉坑深度至少在5米以上)的做法是否合理的答案。

       其他的关于防盗门问题,开发商说自己正在找生产厂家交涉。这么差的防盗门(门一推就晃悠,很多门把手没进门就掉了),堪称“仿盗门”中的精品。业主们问题反映了一个月了,还在推托,不能给个明确的答复。

      关于厨房没有地漏,设计院负责人说有相关标准,不知道他们哪一家厨房没有地漏,依据标准的依据又是什么。

       在没有竣工验收登记表、没有实测面积、没有完工的情况下(户内的暖气、玻璃、防护网、电路等没装,停车库还是个几米深的大坑,没有消防实施,等等)强行交房,关于交房时间不给说法。居然理直气壮地说给大家将主要问题解决(同意换“纸墙”)了,说谈起他问题就没意思了。见过无耻的、没有见过这么无耻的开发商。
帖子标签: 开发商, 星城
guoguole      

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发表于 2010-9-17 19:06:17 |显示全部楼层
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发表于 2010-10-7 13:05:00 |显示全部楼层
呵呵  房产开发商=黑社会

前期的拆迁,中期的基建,后期的物业。。。。。。。

你说那个环节没有黑社会能坐下来。。。。。。。

除非你是国有的开发商。。。。。。。政府支持你。
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