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发表于 2009-8-27 15:38:55 |显示全部楼层
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陕北人在西安买房子,最真切的想法是“我现在有钱了,不能让孩子文化低”,所以大多数在西安购房的陕北富裕阶层是为了下一代的教育而买的;另外一种则是,超富裕阶层进行房产投资等其他目的,他们不仅在西安有,在北京上海等一线城市可能更多,一位陕北当地朋友和我聊起这个话题时说,现今的陕北富裕阶层买房子的欲望已经不像以前了,他们变得很理性了,尤其受今年经济危机的影响,他的一个朋友在延安当地投资了10套房产,结果套进去了。

   陕北在某种意义上被称为“中国的科威特”,丰富的石油和天然气资源,是这里成为陕西乃至西北最早富裕起来的区域,在2009年公布的陕西亿万富翁榜单中,600名亿万富翁中60%都出自陕北。今次延安之行是我第二次走进这个革命圣地,与前次不同的是,我很在意从延安市民平常的吃穿住行中关注这里的富裕程度。

   出租车最低级的是桑塔纳,大多数是桑塔纳3000,而街上行的,路边停的私家车,奔驰、宝马、凯迪拉克和更多的巡洋舰比比皆是,再看看市民的穿着,我虽然对名牌服饰不怎么了解,但还是从沿街的服饰店面中看到了其中的玄机,阿迪、耐克专卖店见到了好几家,大多的则是国内的一线服饰、鞋帽品牌,据说陕北的富裕阶层一般是不在本地购买名牌产品的,所以国际上的一线品牌在这里是有需求,却没有市场;再看看饮食,最便宜的一小碗面食是7块钱,比西安高出了两到3块,川菜、湘菜、粤菜馆见了很多,同时,我还发现林林总总的一般老百姓无力消费的各式“会馆”,比如在枣园路、百米大道还有市中心区,会馆就比较集中;住宿这是这里的又一大特点,捎上档次的酒店宾馆,最便宜的标间是130元/天,大多的则超过了150元/天,而在西安,80元就能找到一家不错的住上一夜。

   “我们延安的消费水平绝对比得上主流的二线城市!”一位操着浓重陕北口音的出租车司机对我说,“但这里的出租车很便宜的,5块钱起步,10块钱封顶,出租车上座率很高!”这说的是,延安市区比较小,只有不足16平方公里,整个城市成“人字形”布局,“头”朝南,“两条腿”朝北,解放前的中央根据地枣园位于西边的那条“腿脚”上,而高档酒店林立的新开发区域,位于另一条“腿脚”的位置,道路宽敞、市容美观的百米大道就位居于此。

   富裕的陕北人为什么要选择在延安以外的大城市购房投资呢?正如这里的一位老者所言,延安的地理位置限制了它的发展,看看延安市区的一些地名,我们就知道它的地理条件有多么差,什么坪、什么梁、什么沟,延安的市区就建在这些梁坪沟壑之间,它们是延安的色,但这里缺水、缺绿是许多外地人对延安的整体感觉,我也一样。光秃秃的山梁、干苍苍的延河,让我觉得这里缺少些许生气。在市区南段的南桥广场,一位老者和我聊起延安时说,与延安相比,他非常羡慕西安南侧秦岭的葱郁。

   16平方公里的市区里,容纳着50万的人口,人多地少,不论在延安的那条街道都会有中熙熙攘攘的感觉,但我认为,这不能称之为繁华,而只能委称为“拥冗”,在这里的两天时间,我特意关注了一下这里几处在售楼盘的价格,最便宜的位于南桥的一处高达30多层的建筑,其每平方米的价位是3400多元,而位于繁华街区的另一座楼盘,其每平方米的售价高达5600多元,这里楼市的平均价位在4000元/平方米以上。

    一位深谙延安楼市的朋友说,在过去的两三年里,延安楼市高比西安,如果是同等价位的楼盘,投资者为何不选择,投资价值更高,发展前景更好的省城西安呢?也许这才是延安的富裕人士在西安买房的最根本的原因!
帖子标签: 买房, 陕北人, 西安, 西安

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