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发表于 2009-8-27 15:27:46 |显示全部楼层
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针对市场中可能存在的违法人员利用伪造的产权证欺骗购房人的合法权益,“我爱我家”经纪人提醒广大客户朋友认真了解产权证的详细内容,并提出以下八点识别真假房产证的要素:


  一、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。


  二、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来;假产权证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声;假的纸张手感稀松、柔软。


  三、看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”6字,立体感强,字迹清晰,容易识别;假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。


  四、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

  五、看注册号。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。


  六、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。


  七、看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。
  八、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚;假产权证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。


  同时,“我爱我家”相关人士提醒广大客户尽量到知名度较高,信誉较好的中介公司办理房产业务,买卖房产前要充分了解交易过程中的各项流程和内容,做到安全交易。
帖子标签: 房产, 经纪人

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