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发表于 2009-8-27 15:11:37 |显示全部楼层
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一帮房托围攻社科院蓝皮书,甚至责问,专家唱衰楼市是何居心?我想专家可能没有时间来回答这么无聊的问题,作为一个草根,我来谈点看法。首先我没有发现社科院是在唱衰,社科院的蓝皮书我到现在还没有看见,我想大家都没有看见,房托们也没有看见,但是,社科院专家戴建中答房地产商任志强书我转帖了,很受网友欢迎,大家一致认为:科学、客观、理性,有大量的网友回帖为证。

其次,房托们指责专家是在唱衰,有什么理由呢?没有,一个理由也拿不出手,反正专家说房价要跌就是唱衰,那么,国家发改委刚刚公布了今年3月,全国70个大中城市房价同比下跌1.3%,不知道这算不算是在唱衰?再说专家从北京市民的可支付能力来谈房价,是基于民生的考虑,对经济发展、社会和谐都是有好处的,往大了说,房价下跌对民族的强盛有好处,往小了说,对眼前的刺激消费有益处。如果说,这也是唱衰,那么,中国经济需要这样的唱衰,中国社会需要这样的唱衰。这样的唱衰,好得很,多多益善。

那么,这些唱涨房价,高呼回暖,制造小阳春的房托们,又在干什么呢?表面看,他们打着房价上涨是为了国家经济振兴的旗号,经济振兴了社会就业率就提高了,老百姓就有饭吃了,否则,老百姓就要饿肚子。这个话如果放在十年前说,还是有一定道理的,可惜的是,经过0607年房价的暴涨,房地产的暴利、垄断和腐败已经浮出水面,老百姓不傻,都知道房价里面的猫腻,再说房价太高了,大家也实在买不起,在这种情况下,房价只有下降才会放大成交量,才有房地产业的发展,你此时唱涨房价,不是要把房地产业送上绝路吗?有例为证,深圳一个月前,房价在10521元时,日均成交量在300套左右,新房存量从67000套只用四个月的时间就回落到48000套,但是,房托们搞小阳春后,房价上升到12248元,日均成交量跌至221套,还在继续下跌,新房存量又重新突破50000套。道理很简单,只有降价才能放大成交,房价一上涨就慢慢没有人买。你要这种房价上涨又有什么用呢?

上面是从表面看,如果从房托们的骨子里来看,就是不折不扣的诈骗。所有唱涨房价的房托,都是有利益在里面,或大或小而已,为了个人的利益才不惜铤而走险,鼓吹房价上涨。任志强唱涨房价是为了维护744万的年薪,房托们唱涨房价也许只是为了一点剩菜残羹,但他们就敢诈骗。

这些房托有为开发商做假按揭托的。现在的假按揭不仅仅是一人多套,在国家二套房的政策背景下,开发商为了逃避银行查个人征信,往往采取与楼托团合作,由托团负责人到乡下去收集许许多多真人的真实的身份证,付小费谓之借来一用尔!用这些身份证做的按揭就是真人真事了。一栋楼几十套上百套,在乡下收些身份证来开户做假按揭是很容易的事。只要身份证真实,银行的基本条件就满足了! 其实,要从根本上戳穿开发商与银行少数坏分子的技俩,拿住他们做假按揭的狐狸尾巴,关键在于认真核实这些人的真实身份、就业单位、收入状况、银行流水单、文化程度,如果只是乡下一务农者、无业者、失业者、小买卖者、企业小员工等等,买楼做按揭必是假按揭无疑了!如果是上述这些人,他们当然平身都没有买过一次房,当然是第一套房了!据民间的一些专业人士透露,今年的假按揭的楼托费提成,比07年要差不多高出一倍还多,这些楼托当然拼命地到乡下去花钱买身份证了,也就拼命唱涨房价了。

当然,还有花50元钱雇人的,还有这个那个炒房团的,名目繁多,都是欺诈。依据《民法通则》的司法解释,一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的,可以认定为欺诈行为。《消费者权益保护法》第十九条也规定:经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息,不得作引人误解的虚假宣传。而《反不正当竞争法》第九条对经营者虚假宣传行为也作出了禁止性规定,并制定了相应处罚规定。依照这些法规,显然不少开发商和房托的行为已经触动了法律底线,他们已经不是在吆喝,而是在使妖术。
帖子标签: 房价, 愧对

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