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发表于 2010-3-22 09:21:18 |显示全部楼层
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我想问下各位   商业水电费和住宅水电费 能差多少 ??不会翻倍吧
帖子标签: 商住
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skslei      

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发表于 2010-3-22 22:20:38 |显示全部楼层
要看你买的是哪种商住了。
是纯商业性质的40年产权那种的话,就是按照纯商业收费了。这个倒不会翻倍,但是也差不多了。
如果是50年综合(住宅)用地这种的,里面分两种情况,如何商用的话,会比纯写字楼便宜一些。如果纯粹居住的话,除了物业费贵一些(西安一般为2块,类似的楼盘有未来城,天地时代广场,南门国际等)之外,水电费基本一致。一般贵的话水能贵几毛,电能贵几分。比如同一小区里,纯住宅电费是6毛的话,公寓可能就是6毛5.但你要做商业的话,可能就是1块多了。
 
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bjcuixiao      

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发表于 2010-3-23 08:44:03 |显示全部楼层
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哦  明白了  那我看的是I都会  50年的 那就应该比小区贵几毛 多谢多谢~!
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发表于 2010-3-24 22:43:08 |显示全部楼层
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哦  明白了  那我看的是I都会  50年的 那就应该比小区贵几毛 多谢多谢~!
bjcuixiao 发表于 2010-3-23 08:44 商住两用的问题??


I都会??真够偏远的。。。。。。。都跑长安县了。。。。。您是有车不在乎油一族啊。他的地块是50年用地。但不是综合(住宅)用地,只能按揭50%,且贷款年限不能超过10年。如果是综合(住宅)50年产权的,则和70年产权完全一样,可以20%贷款,20年的也可以。你还要多问问。别光听售楼员忽悠。一定要求看他们的前期物业合同标准。
亚泰印务
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bjcuixiao      

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发表于 2010-3-30 09:10:44 |显示全部楼层
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    我最近看上未来城了  你给评价下  I都会就是远了点 关键周围全是农村
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发表于 2010-3-30 10:21:16 |显示全部楼层
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    我最近看上未来城了  你给评价下  I都会就是远了点 关键周围全是农村
bjcuixiao 发表于 2010-3-30 09:10 商住两用的问题??


未来城地段很不错。往东北是城墙,往北是西北大学边家村片区,本身处在南二环繁华地段,交通便利,正南是太白路电子城,西南是高新区核心区,东南是小寨商圈。地段绝佳了。
当然缺点也很明显。公摊很大,达到26%到30%,价格透支了一部分增值,目前均价达到8500左右。车流量很大的南二环边上,污染和噪音是个问题。开车的话交通拥堵,公交的话并非通达全城,地铁的话没有规划。也不是未来重点发展区域,以后周边发展未必很快。
如果7500左右倒可以接受。
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发表于 2010-3-30 14:05:47 |显示全部楼层
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    我也是地段首选。我看那就挺繁华。毕竟我买小户 不是居家过日子!! 多谢! 价格是我预算之内 可以接受 。
淘润广告联盟 : www.taorun.com
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