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发表于 2010-1-23 00:35:21 |显示全部楼层
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我是怎么看待现在的楼市
   最近有些事情,年初都是总结和规划的时候,来说说房子吧,我很可能今年不买房,我只是说说,无论我的判断是否准确,都只是个人判断
一、        如何看待目前的政策
1、        准备金提升出乎意料,CPI将近一年期定期存款利率,加息也很有可能在一季度实现。
2、        后续的政策就要看经济指标了,预计今年也就加息2次,一次在一季度,一次在3季度。一季度加息等政策,可以看做信号,表明政府态度
3、        优惠利率的程度随时可能降低,我依旧认为今年势必会取消下浮30%的优惠政策,估计调整外20%
二、        今年买房的一些建议
1、        局部地区房价会持续上升,不会调整
2、        人们的购房承受力很高了,例如2环6000的价格,或许以后就是个参考了
3、        开发商资金相对宽松,降价压力不大;为了保持经济活力,资金面今年依旧宽裕,所以想购房的人一定要三月份开始买
4、        现在谈二手房(只是谈),可以砍价20%,此时卖房的人,或许会适度让步
三、        基金(我从未买过基金,也不买)
1、        基金排名就是忽悠你投入资金,切忌不可购买
2、        我每个月买2手ST股票,自制一个基金,叫“ST垃圾股票基金”
选股策略:挑选ST中价格低,基本面最差的(反正不能再差了)
退出机制:ST股票退市
          ST股票变成非ST
持有时间:计划长期持有18年,只买不买,相当于每个月1000元消费了
大家也可以试试,我现在的基金指数已经从1000点升至1050点
帖子标签: 楼市

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