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发表于 2010-1-20 14:33:11 |显示全部楼层
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闹腾了好久的“物业税”最近听房管局的一个朋友说西安要开始实施了,而且在这之前北京,广州等房产高价位城市,已经试点过了,但是一直属于空转。现在我想请问一下买一套300万的房子做投资。每年的物业税要交多少。而且等到出手的时候要叫的物业税又是多少!请帮我解答一下。或者有国外的案例更好,谢谢!请大家帮忙顶一下。实心帮忙解答的也可以打我电话83793185
帖子标签: 房产, 专业

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发表于 2010-1-20 14:34:51 |显示全部楼层
自己帖子  自己顶   大家帮忙顶哈
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发表于 2010-1-20 21:20:47 |显示全部楼层
闹腾了好久的“物业税”最近听房管局的一个朋友说西安要开始实施了,而且在这之前北京,广州等房产高价位城 ...
wangfenghuai 发表于 2010-1-20 14:33 房产专业人士请进



    物业税从04年看是就已经吵闹着要征收了,好不是要解决中央财政和地方财政的利益问题,这种事情在中国是年年有,不过楼主说的物业税说实话我去年买房子的时候根本没有考虑,具体细节也没有怎么询问,我的想法是国家要做什么,就让他们折腾,既然要实施就不要管,自己的投资要素是最重要的,地段,户型,环境因素,不一定说征税就不投资了
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发表于 2010-1-20 21:29:50 |显示全部楼层
我知道的是前段时间的情况,要分批开征,不可能一下都征,先从高档住宅、经营性用房、高价公寓等开始,中国经济还没有完全恢复,不可能这么快就开始征收吧??
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发表于 2010-1-20 21:32:33 |显示全部楼层
闹腾了好久的“物业税”最近听房管局的一个朋友说西安要开始实施了,而且在这之前北京,广州等房产高价位城 ...
wangfenghuai 发表于 2010-1-20 14:33 房产专业人士请进



   而且据我的了解,对于租房者来说,由于业主持房成本提高,租金也可能上涨,这对租房者不利。从长期看,物业税可以调整消费结构,人们不再贪图大房、贵房子,而会选择适合的房子 ,所以作为投资的楼主,需要好好考虑一下租你房子的人的接受能力,300平米的房子可不是一般人能承受的起的

ps:而且如果作为投资来讲,一次性购买300平米除非是办公,如果是家用的话,最好还是慎重
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发表于 2010-1-20 21:38:15 |显示全部楼层
按目前流传的方案,拥有的房子越多,税率越高,从0.5%到6%之间,目前具体的细则应该还没有出来,还需要进一步观察,不过主要还是打击有钱人的,所以做好心里准备
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
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发表于 2010-1-20 21:42:44 |显示全部楼层
哈哈,具体细则根本还没有出来,现在就是个风声,楼主听朋友说也应该是个没有确定下来的事情,不然早就公布了.各种利益关系中首当其冲的就是地方政府的利益问题,如果物业税开征,可能导致现在地方的房产税权利收归中央,地方政府恐将失去巨额土地出让金收入,加上地方官员在追求任期内G D P最大化,让地方政府作出这样的利益让步无疑是艰难的,地方政府也不可能热衷此事,楼主不用担心,房子赶快买,不然慢了可就"享受"上了....................
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发表于 2010-1-20 21:56:14 |显示全部楼层
内部朋友说的有可能是真的马上该出台了,但是现在细节根本没有确定下来
多方博弈的问题,或者说利益问题是需要时间才能解决的
刚需的朋友抓紧时间买房吧
投资人既然是投资,就要重新做做定位了
比如太大的房子不能买
地段好的房子会不会税率高
如果不着急,就再等等
先选好房子再说
详细点击下边,房产杂谈的介绍内容,是从外边找的
中央,地方政府博弈,西安物业税可能马上推行,地产股再次大跌,可怜了老百姓!!
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发表于 2010-1-21 13:04:10 |显示全部楼层
回复 3# 注册先


    是啊  确实  但是怎么说呢  我用这一笔钱买基金 也可以受益啊   买房子  万一税很高    我的三百万已经成固定资产了  就惨了
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发表于 2010-1-21 13:05:02 |显示全部楼层
回复 4# 长老


    我房管局的朋友说是今年7月份就要开始在西安实施了
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