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[买房经验] 江林地产

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qin200912      

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发表于 2010-1-20 09:42:17 |显示全部楼层
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江林地产开发的江林新城销售如何,谁知道
帖子标签: 地产, 江林
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发表于 2010-1-20 22:13:58 |显示全部楼层
回复 1# qin200912

江林地产应该说还不错
高新区数数看,还有几个5000以下的盘子吧
风度天成现在也涨价到4800了,还不一定有房子
一期早就空了
恒大10月2号开盘就出去800来套
水立方吧,开始要价5000多
最后还不只降价才销售出去的
最近物业税又闹腾起来了
房价倒是有可能下跌
我的建议是过去看看,选好户型
随时持币准备
如果降价
马上出手
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金世遗      

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发表于 2010-1-21 21:46:07 |显示全部楼层
回复 1# qin200912


    房子地理位置是比较远的,但是好像有地铁沿线,不知道我记清楚没有,相比来说性价比还是比较高,很多人都在风度天成,和江林之间做选择,你最好是到售楼处亲子看看,买房子想省腿力是完全不可能的事情
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巨蟹座 处女座 白羊座

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发表于 2010-1-24 23:35:14 |显示全部楼层
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亚泰印务
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峪川      

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发表于 2010-1-24 23:35:53 |显示全部楼层
江林地产开发的江林新城销售如何,谁知道
qin200912 发表于 2010-1-20 09:42 江林地产



    你光这么问肯定没有多少人知道的,方法很重要,支持楼上的说法
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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桐桐      

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发表于 2010-2-4 09:55:15 |显示全部楼层
发现有同学寻找江林新城的情况,发现了一些信息,就转过来,希望下边的内容对楼主有用
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桐桐      

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发表于 2010-2-4 09:55:23 |显示全部楼层
1。江林新城属于西安首批城中村改造房。虽然售楼部让我们业主签的是商品房买卖合同,但是也只是承诺说收房前五证办理下来,办理不办理下来,天知道。。。也许只有江林老总知道吧。

我个人的观点是:
城改房城改房,有人会很自然而然的联想起小产权房,也就是5证不全,办理不下来产权的房子,无法交易,无法买卖,更可怕的是后期如果政府要改,说不定哪天就被拆了。

既然江林为首批合法城改房,最近又看了一下QQ弹出来的信息,说以后雁塔区再无城中村,很多村都要拆了。大家想一想,这么多村都扒了,那么会出现二批城改房,三批城改房,等等,这么多盘,肯定是要有人买的,不管五证办理下来办理不下来, 江林毕竟是首批合法城改房,合法的。我想,至于小产权房里提到的会被政府拆除这个想法应该可以排除了吧?
淘润广告联盟 : www.taorun.com
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桐桐      

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发表于 2010-2-4 09:55:29 |显示全部楼层
2。围绕五证问题,有些人认为自己交了30%的首付,如果五证不全,就无法办理按接,到时候30%直接入住。或者属于开发商违约,到时候退款或索赔。

我个人的观点是:
做最坏的打算,如果五证真的办理不下来,你也别指望开发商会给你30%入住。呵呵,做梦呢?人家开发楼盘最终目的就是亏本?不可能的。不过,我们业主也不是吃干饭的,大家说是不?

大家买这个盘,主要都是因为他价格便宜。自己经济能力可以接收。
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桐桐      

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发表于 2010-2-4 09:55:37 |显示全部楼层
3。江林房子的质量,以及交通地理位置。
我个人观点是:
因为我是江林1期业主,基本每周我都去施工现场看,虽然不是一个专业人士,也基本能看出来个七八成。
房子质量比压于旁边的金泰和融桥,就是感觉6号楼下面的商品那个进口,楼梯间的层高有点低,这几天又去看了一下房子,保温墙做的不错,比绝对比融桥的强许多。
作为我们1期业主,在论坛里这么闹腾的时候,唯一能让我们安心的就是去现场看一下自己的房子,看一下已经封顶的房子,能给我们大家一点安全感。你们说呢?
另外再强调一下,1期归1期,跟2期没有联系,1期和2期不是一个开发商,1期的建筑质量如何,不能代表2期建筑的质量。还有就是江林2期这个盘,我个人觉得不可能2011年年底收房,理由很简单,我们现在的房子已经封顶,房子里面在做水电,我们年底才收房,而2期呢?现在还是个坑。你们觉得2011年年底能盖好交给你们么?

江林新城的地理位置,新西高薪管委会旁边。我个人选择这个盘,完全在于这个盘户型吸引了我,因为我看边西安市场,找不到60多平米两室的。呵呵,另外这个盘的价格还是很有诱惑力的。有人说,买房就是前看3年,后看5年,有一定道理,这个盘的地铁口是在金泰门口,还算合理。考虑了一下过几年就通地铁了。个人觉得这个地理位置只能算示众。一般而已。。。虽然子午大道已经打通,但是什么时候能有公交车车站,还是个问题,好象现在就一个706。我猜2期房子入住的时候,可能会有更多的公交车站牌。那我们呢?我们1期业主难道这一年内怎么办啊?哎。。。。
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桐桐      

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发表于 2010-2-4 09:55:44 |显示全部楼层
4。江林1期和江林2期到底啥关系?
江林1期和2期就不是一个开发商,压根就是两个盘,好象刚开始是一起做生意,两个老板分家了,各卖各的。
个人观点是:
既然大家都写着江林新城。有没必要互相诋毁吧?我去过1期售楼部,也去过2期售楼部,都是各说各自好,都说另外一家这不好那不好,试问一下,你们是业主的置业顾问啊。是为业主服务的,你们连最基本的市场共营都不懂?连最基本的素质都没有,还卖什么房子?我们业主可能把我们半生或一生的存款交给你们这样的人么?
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