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王大锤      

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发表于 2014-12-16 16:53:00 |显示全部楼层
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西安论坛大爆料栏目
    真正的别墅生活,体现的是自由与尊贵的圈层生活状态。购买独栋别墅是身份与尊贵的象征,而中产阶层购买经济型别墅,则是更多地为子女和家庭考虑,享受更好的生活及居住服务。同时,购买者还更多看重别墅的保值增值功能高于其他物业形态。从这个角度而言,选择别墅其实需要更具慧眼。

  建议1:精选别墅区域

  别墅买家首先应明确自身需求,自住还是投资?或者二者兼顾?确定相关需求才能考虑交通及周边配套设施。其次,别墅区的整体环境决定着别墅的真正价值。

  建议2:注重景观设计

  目前国内业内普遍认为,经济型别墅可以做到推窗即景、有天有地有花园,但最大特点还是应与自然四面接触,景观、绿化、路面设计等应更精细。别墅买家应多注意景观的设计,包括风格布局和植被选择。多年后房屋可能折旧,但庭院价值却能更高。

  建议3:功能布局合理

  如果是用来自住,考虑的重点还应放在满足家庭结构需要上,综合考虑居住的舒适性和功能性。虽然购买别墅的多为高端人群,但这类产品本身的能耗、采暖等算下来也是一笔不小的开支。好别墅不仅对项目外立风格和景观设计要求很高,内在的户型的结构、朝向和舒适性更为重要。

  建议4:提倡圈层交流

  别墅所提倡的圈层交流与生活,还需要有相对集中的区域或者公共设施搭建一个社交平台。

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