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发表于 2014-12-16 16:31:03 |显示全部楼层
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    自从降息以来,身边朋友询问最多的就是现在是不是出手好时机,开发商降价的力度还有多大。其实,对于刚需购房者来说,能在房价触底期买到需要的房子就是赚到。而面对当下及未来的供应潮和优惠潮,购房者只需谨记“看、抓、抢、防”四大攻略,就可以淘到好房。怎么个“看抓抢防”呢?下面我就详细说说。

  【看品牌】

  品牌是房子最好的“保险单”


  普通购房者因不具备专业知识,很难比较出哪个房子更好,最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。在调控的市场背景下,买房看品牌更为重要,首先是品牌房企的资金更有保证,出现延期交房甚至烂尾的可能性更小;其次,品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉,因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好。选择了品牌开发商开发的楼盘,就无异于给自己买房置业买了一份“保险单”。

  【抓优惠】

  多重优惠别错过


  如今的楼市大唱促销大戏,优惠、折扣满天飞,多数业内人士认为,目前房价已处于市场“触底”阶段,购房者应抓住机遇买房。但是遇到优惠就要出手吗?先别急,非常时期更需保持冷静。要知道,有些楼盘虽打出各种优惠,但折后却比原来还贵。其实,辨别优惠有诀窍,你可以先打听一下前段时间的房源价格,再比较一下周边在售楼盘价格,综合比较后再做决定。

  【抢首期】

  低开新盘 升值大


  在楼市中,新开楼盘往往是绝妙的“抄底”产品。在楼市观望期,新盘低开已经成为常态。首先,开发商希望借低价上市策略赢得“开门红”,也为后期产品预留升值空间。其次,开发商多希望借首期产品赢得口碑,所以首期产品的性价比更高。

  【防风险】

  五证不全要谨慎


  楼市低迷期,开发商为了缓解资金压力,五证不全的团购房开始大肆兜售。

  对很多购房者而言,买了五证不全的房子,就像得了场“心病”。因为五证不全意味着将办不到房屋产权证,无法上市进行交易,房屋质量问题无法得到保障,不能得到房屋质检部门的验收等。

  如果你抱着侥幸心理一定要参与团购,那也要多方打听开发商背景、开发资质、拿地手续是否合法等信息,以尽量降低风险。

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