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发表于 2014-12-15 15:08:54 |显示全部楼层
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    高层住宅,即超过10层的住宅建筑。走在大街上,放眼望去,好像低于10层的住宅楼很少,几乎没有,有的话,都是一些看上去很久的楼房,大约只有六七层。在城市土地资源越来越稀缺的当下,高层住宅已成为主流。那么,在购买高层住宅时又该注意哪些问题呢?楼主提醒大家在购买高层住宅时,一定要擦亮眼睛,注意以下六大事项。

  一、要注意户型格局的选择
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  大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

  二、密度和观景非常重要
2.jpg

  高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

  三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要
3.jpg

  购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。

  四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
4.jpg

  一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

  五、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施
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  大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

  六、车位问题
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  由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

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发表于 2014-12-15 18:27:20 |显示全部楼层
现在到处都是高层,楼主说的这些问题也是普遍存在的!
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发表于 2014-12-15 18:28:13 |显示全部楼层
我就不喜欢住高层,可惜没办法,现在的六七层的房子太少了!有的话一般都是老单元了!
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发表于 2014-12-15 18:28:48 |显示全部楼层
住高层还是不方便啊!
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发表于 2014-12-15 18:29:22 |显示全部楼层
想住低层的话可以买二手房啊!
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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发表于 2014-12-15 18:30:21 |显示全部楼层
其实住高层也是不错的啊!
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发表于 2014-12-15 18:31:03 |显示全部楼层
现在城市土地资源那么紧缺,哪有那么多低层,楼只会是越建越高了!
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发表于 2014-12-15 18:31:38 |显示全部楼层
好像会到年少时候住大院子的时代!
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发表于 2014-12-15 18:35:54 |显示全部楼层
楼主威武.  
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发表于 2014-12-17 11:18:59 |显示全部楼层
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