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发表于 2014-12-10 18:02:53 |显示全部楼层
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    不知大家有没有发现,现在,在西安市场上,由于各种原因也还是有不少低价房源的,对于购房者来说,不管是自住还是投资,低价房源都是一个淘房的好领域。低价房源肯定不是最好房源,但是价格是其最大的优势,购房者若资金有限的话,不妨考虑淘淘低价房。

  总价低的小户型

  在板块中心的一些老项目楼盘或者老单位住房当中,经常会有总价相对较低的小户型楼盘出现,这种房源可能在朝向、楼层、甚至户型方面都不算太理想,但是地段、小区配套、交通条件较好,对于那种单身族或者家里人口较少,同时购房资金不是很充裕的购房者来说,这是个不错的选择,因为总价低,所以购房和还款的经济压力相对较小,人口少,因此较小的户型也能满足基本的居住空间要求。花较少的钱,达到基本的安居目的,这就是这类房源的最大好处。

  单价低的大户型

  大户型是房地产行业发展起来之后的主流户型,目前西安市场上此类房源也比较多;此外还有一些城区的半地下室、不规则形状房产等户型也较大。大户型由于面积大,在楼市调控期并不非常紧俏,所以在销售的时候单价较低,适于那种经济紧张但是人口众多、房屋居住空间需求较大的家庭,花同样的钱购买更多的房产面积,这样就可以满足家里人的居住需求,非常划算。

  现价低的潜力区域房源

  西安作为国际化大都市不断在扩张,新的经济区不断在城市周边涌现,地铁、高铁沿线的地产行情也在上升,由于尚未开发成功,当地经济仍旧处于较低水平,所以现行房价相对较低,但是未来房价发展潜力较大,例如浐灞、三桥、草滩等区域。对于普通投资者来说,自己手头的钱不多,又没有更好的投资收益渠道的话,不妨考虑一下这类潜力区域的房产,尽管有一定的风险,总体而言还是有投资价值的,买得起并且有一定的增值潜力,但是需要有耐心,毕竟开发一个区域是要较长的时间的。

  劣势低价房

  由于设计建设的原因,在每一个小区或者楼盘项目当中总有一些劣势房源,比如说底层房源、底层房源、拐角不规则房源、户型朝向不好的房源等,这些房源要么采光透气不好、要么容易起潮气、要么有漏水的可能、要么格局不好利用……正是由于这些问题的存在,使得这类房源出售时价格要明显低于周边房源,购房者可以根据特别情况进行购置,比如说底层的话,正好可以方便腿脚不便的老人购置;拐角不规则的话,可以巧加设计等,这样可以花钱少,同样实现安居梦。

薛伟伟      

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