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王大锤      

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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-12-9 16:14:11 |显示全部楼层
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    买个手机,电脑什么的有保修期,但你听过房子也有保修期吗?没听过,那你就out啦!抓紧来学学吧!你在办理入住手续的时候,除了验房之外,别忘了跟开发商要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这就和你买家具电器一样,除了要发票,还要有保修证明什么的,将来出了问题好找地方解决。
    房屋的各项附属设施的保修期限是不同的。一般来说呢,屋面防水、房间和外墙面的防渗漏,保修期为五年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,保修期两年;供暖系统保修两个采暖季。在保修期内发生的问题,不用业主负责,也不由物业公司负责,而应该由开发商负责。您想啊,房子是开发商盖的,当然由他来负责喽。可是呢,问题就在于,有的开发商不负责任,赚了钱就走人。加上有的问题交房时看不出来,或者接管验收时不够细致,住进去一段时间才发现漏水了,管道堵了,这时再找开发商却找不到了,或者推托不管了。还有的开发商,就爱玩儿概念,不是“复古”就是“后现代”,设计一些华而不实的东西,销售的时候倒是个大卖点,着实吸引了不少眼球,可是后期保养成了大难题。种种这些问题,业主找开发商找不到,只好迁怒于物业公司头上,于是,物业公司就替开发商背了N多个大黑锅。有的业主不明事理,不管过没过保修期,也不管谁的责任,反正房子坏了我就找物业公司。您不能把怨气都出在物业公司头上,物业公司是来给您做管家的,主要的工作是后期的维护和保养。房子坏了物业公司可以想办法帮您解决,但责任要区分清楚。您一生气,不交物业管理费了,保修期内的问题没解决,将来保修期过后的保养和维护也没了着落。

时之沙      

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[LV.2]2偶尔看看I

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发表于 2014-12-9 18:32:52 |显示全部楼层
商品房本来就有保修期,楼主你不知道吗?
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发表于 2014-12-9 18:34:05 |显示全部楼层
也不奢求商品房有什么保修期了,只要交房的时候没什么问题就好了!
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发表于 2014-12-9 18:34:35 |显示全部楼层
最闪星辰 发表于 2014-12-9 18:34 你知道吗?这年头,买啥都有保修期,就连买房也不例外!
也不奢求商品房有什么保修期了,只要交房的时候没什么问题就好了!

就这么一点,很多开发商都做不到啊!
亚泰印务
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猫妮妈      

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浅浅的      

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