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发表于 2014-12-9 15:39:07 |显示全部楼层
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    今天早晨,我们大西安迎来了今年入冬以来的第一场雪,虽说下得都是冰渣渣,但是看看还是有些小激动!下雪啦!也预示着年关将近!对于楼市来说,一个开发商急需回笼资金,楼盘大幅度让利优惠的时机到了,不过开发商一般都不会言明降价,而是以“特价房”为噱头,通过降低利润空间进而拉动销售,因此对于想买房但资金不够充裕的购房者而言,年底淘淘“特价房”也不失为购房渠道之一。不过,关于“特价房”的质量问题,大家也是议论纷纷,认为“特价房”都是一些“有问题”的房子,所以,买“特价房”并不划算,那么,事实上这样吗?一个楼盘中的哪些房源最有可能成为“特价房”、“优惠房”呢?今天楼主就要和大家聊聊这些问题。
特价房_副本.jpg

  首先,顶层和底层是最容易被作为“特价房”的。在许多中国人的购房指南里,顶层、底层是最不被看好的。底层阴暗潮湿,顶层容易漏水,所以,开发商都把这些房源作为了“特价房”。不过,值得一提的是现在的顶层房源也越来越吃香,视野宽阔、通风好、光照好等一系列优点冲破了以前人们脑海中的高层漏水印象。加之现在高标准建筑材料的使用,高层漏水这一弊病基本被剔除,顶层也越来越受到刚需一族的青睐。

  其次,一部分位置差、户型差、景观朝向不好或者有其他缺陷的房子也会被当作“特价房”来处理,对于购买这些房源的购房者还需擦亮眼,仔细判断哦,尤其是在采光,户型设计等问题上还需好好斟酌,可不要买到一辈子都见不到太阳的房子哦。

  还有一种特价房是这样子的,一些办不下按揭的“退房”也会被当做“特价房”出售,由于这类房源是很早前就销售了,开发商在接受退房时也会以便宜的价格将这些房源再次卖出。这些房源户型、朝向和楼层都较好,只是现在在售另一批次的房源,所以基本以少于原价的总价出手,遇见这类特价房,如果价位真的合适,户型比较心仪便可出手去抢这个便宜。

    所以,对于“特价房”的问题不能一概而论,如何选购还得具体情况具体分析,仔细斟酌比较后再做决定。

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发表于 2014-12-9 18:30:02 |显示全部楼层
开发商是不会拿好房当特价房的!不要异想天开了!
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无别事      

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发表于 2014-12-9 18:31:14 |显示全部楼层
买特价房的往往是想占便宜的人,可到头来,吃亏的总是你自己,想从开发商那块占便宜,没门的!
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不管怎么说,特价房还是存在很多问题!
亚泰印务
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大胖纸      

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杨胖胖      

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