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er少爷      

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发表于 2014-12-8 12:15:56 |显示全部楼层
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    马上过年了,房企为了冲刺年终销售额大力促销,各种打折优惠铺天盖地而来,房企这样激烈的争夺客源战,很容易令消费者冲动购房,而看不清房源本身的品质。那么,在面对优惠袭来时,如何在参差不齐产品中挑选出性价比高的出来?对节日营销,买房的人该如何做决策?今天,楼主就同大家分享一些淘房技巧。

  面对优惠 谨慎是关键

  时下,开发商似乎正抱团树起“买房,非年底莫属”的旗帜。面对感恩节前后纷至沓来的优惠,购房者还需当心谨慎,很多特价房源,价格看起来十分吸引人,但在建筑品质、户型设计与朝向等方面却存在诸多问题,而这些售楼员通常不会提及。无论优惠多诱人,购房时一定要多走多看,眼见为实。

  另外,购房者还要留心优惠的“纯度”,在选择优惠项目时,看看经过优惠后要买的房子是否比周边同类型的房子便宜?折后的单价是否比同一个楼盘以前的实际价格下降了?通过比照,来选择能够真正给自己带来实惠的楼盘。

  诚然,开发商年底要面临一年的业绩压力,会加大促销力度。但这些优惠的“成色”还要购房者自己去甄别。楼盘的优惠活动固然诱人,但购房者还要沉着冷静,根据自身需求谨慎出手。

  品牌是最有力的保障

  冬季是楼市销售淡季,却是一年中最好的检测房屋质量的时机。例如,对于精装的房子而言,如果地板铺设不合理就会在这个季节出现裂缝、起皮等问题。冬天降雪多,是对物业服务的一种考验。另外,供暖、采光、墙体保温等问题也都可以在冬季得到更全面的了解。

  而要选购高质量的房源,除了留心观察,选择品牌房企的项目更有保障。就目前来看,相对于一般企业,品牌房企的销售资金回流速度更快,知名度和美誉度更高、并具有特定产品领域的开发优势,通常能够按期交房,降低购房风险。同时,品牌房企往往有着更好的产品品质,在物业服务、社区文化活动等综合服务上也更胜一筹。

  当然,选择品牌房企除了建筑质量保障外,在配套建设上也独具优势,从社区商业到学校、幼儿园、公园、运动场等等,品牌房企往往拥有自建配套的强大实力,而这不仅关系到购房者将来的生活环境是否便利,也是房子的增值性的有力保障。

  可以考虑新品 新上市有优惠

  如果说品牌是购房的基础,那么高性价比则是购房者一致的追求。与往年相比,今年选择在11、12月楼市淡季开盘或加推新品的楼盘不在少数。对开发商来说,由于市场竞争激烈,新盘要想一炮打响,多数会选择以低价入市。这无疑给年底准备购房的人们提供了更多的选择空间。

  依托年底的节日氛围,不少楼盘会推出打折促销活动,新盘、新品也不例外,购房者这时候出手还能够再得到一些实惠。但值得一提的是,实惠固然好,需求更重要,购房者面对年底的众多优惠,一定要摆正心态,理性选择。

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圆圆007      

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