欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台
时之沙      

84

主题

1

听众

2570

积分
  • 7小五年级

签到天数: 3 天

连续签到: 1 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
319445
帖子
127
相册
0
分享到:
发表于 2014-12-5 17:04:39 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
本帖最后由 时之沙 于 2014-12-5 17:06 编辑

    买套房子不容易,买一套能保值甚至增值的房子就更不是一件容易的事了,尤其是买二手房,就更加要小心了,那么,究竟如何选购一套保值的房子呢?下面从几个方面一起聊聊,如果以下几个方面都注意到了,想必买的房子不会差到哪里去。

  一、看了房产权还要看房屋使用

  除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外,特别要小心处理房屋属于共有产权的情况,还要看看房屋用途是居住呢?还是办公?是否被人用来抵押?是否被依法查封?还要看看所购的房子建筑面积大小。

  二、白天看了晚上也要看

  白天看房可以了解日照是否充足,阳光照到卧室的程度,傍晚可判断房子有无噪音,夕照情况如何。

  三、看了交通还要看周围配套

  地段如何?楼盘的交通是否方便?除此之外,还要看周围配套是否完善?包括商业超市布局如何?教育设施如何?文化健身娱乐设施如何?小区规模如何?

  四、看了格局还要看细节

  看房子格局,要把握房间各种功能区如何?私密性如何?但是不要错过细节,如墙角是否裂缝?窗沿收边工序做得如何?天花板是否有水渍?漆色是否均匀?吊顶四角油漆有没有脱落等,有没有发霉和漏水或渗水?水电煤设施是否完好?水管周围有没有水垢,是否有漏水?露台、走廊是否擅自占用?

  五、看了通风还要看风水

  要考量所购的房屋小区物业管理水平,有没有定时巡逻,安全防范措施是否周到?特别注意有没有小商小贩干扰?居住周围是否清洁?小吃店、夜排档是否干扰?居住周围有没有光辐射源?还要注意看看房子附近有没有垃圾回收点,有没有污水严重现象?

  六、看了电梯还要看楼梯

  看电梯很重要,它的功能如何,速度稳定性如何?还要看看楼梯,自己亲自上下走一趟,有没有其他住户堆积物?消防安全做了如何?通道是否畅通?

  七、问了专业人士还要看其他人

  购房时,要到市场多询问专业人士,不要忽视专家朋友的意见,了解房价,特别是了解那些低于市场价真正原因,还要到小区的物业管理员那里沟通,了解小区基本人员居住构成和特点及其爱好。

  八、看了房子还要会验房

  确定购买,验房时注意购房合同,看看没有没带尺寸的房型图纸,注意核对图纸,重要设施位置是否变动,有没有装修材料单,注意核对所用的材料如构成、型号和品牌,工程项目有没有遗漏?何时可以维修?还要了解涂料含毒性是否超标?

1

主题

2

听众

9400

积分
  • 14高三年级

该用户从未签到

UID
508432
帖子
4084
相册
0
发表于 2014-12-7 09:54:54 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

2

主题

4

听众

9126

积分
  • 14高三年级

该用户从未签到

UID
513194
帖子
3923
相册
0
发表于 2014-12-7 17:01:56 |显示全部楼层
楼主,支持!  
回复

使用道具 举报

6

主题

0

听众

142

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
563370
帖子
26
相册
0
发表于 2014-12-8 09:22:58 |显示全部楼层
随便买一套房子都是保值房!
亚泰印务
回复

使用道具 举报

10

主题

0

听众

346

积分
  • 3小一年级

该用户从未签到

UID
557915
帖子
57
相册
0
个人消费需求
旅游
买车子
买房子
发表于 2014-12-8 09:24:22 |显示全部楼层
买房不易对着呢!保值有什么难的,现在房子这么值钱,随便买一套都能升值!
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
回复

使用道具 举报

王大锤      

23

主题

0

听众

438

积分
  • 3小一年级

签到天数: 1 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
563131
帖子
76
相册
0
发表于 2014-12-8 09:25:27 |显示全部楼层
狗尾巴草草 发表于 2014-12-8 09:24 买房不易,保值更难!楼市不断下跌,在西安如何才能买到 ...
买房不易对着呢!保值有什么难的,现在房子这么值钱,随便买一套都能升值!

那倒不一定了,买房子还得看地段,地段好一切都好!万年不变的定理哦!
回复

使用道具 举报

1

主题

0

听众

119

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
570723
帖子
7
相册
0
个人消费需求
买房子
交朋友
夜生活
发表于 2014-12-8 09:30:14 |显示全部楼层
大家说说现在西安那块的房子最值钱呢!
淘润广告联盟 : www.taorun.com
回复

使用道具 举报

1

主题

3

听众

9232

积分
  • 14高三年级

该用户从未签到

UID
322231
帖子
3969
相册
0
发表于 2014-12-10 22:51:47 |显示全部楼层
支持楼主  
回复

使用道具 举报

1

主题

5

听众

9231

积分
  • 14高三年级

该用户从未签到

UID
511325
帖子
4011
相册
0
发表于 2014-12-13 11:44:24 |显示全部楼层
楼主威武.  
回复

使用道具 举报

极品BOY      

1

主题

5

听众

9836

积分
  • 14高三年级

该用户从未签到

UID
312137
帖子
4027
相册
0
发表于 2014-12-15 00:40:38 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部