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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-12-4 15:21:41 |显示全部楼层
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    不知道大家有没有关注楼市新闻,在刚刚过去的11月,全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米,环比、同比再次双双下跌。100个城市中82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个。也就是说,超过八成城市房价已回调至一年前水平。那么,我们大西安是涨是跌呢?楼主可以很明确的告诉你,西安11月房价同比下跌5.73%,环比下跌0.25%,为6878元/平。看来西安房价也是步入下行通道了,“7”字头的辉煌岁月已不复存在,对于广大购房者来说,确实是件可喜可贺的事,大家也就别藏着掖着了,该出手的时候还得出手。
    在西安工作并且尚未买房的刚需族,月薪6,7千的应该算是主流吧!对于这部分人来讲应该如何买房呢?难不成是不吃不喝一月一平吗?当然不是啦!对于这部分刚需族来说,购房还是有妙招的。楼主总结如下:

    第一,选择小户型的房子。这类住宅“低总价”带来的“低首付、低月供”,使很多月家庭收入6000元的租房一族能够实现买房愿望。但所买的房子应该具有一定的“变现性”,即具备一定的投资潜力,如可以比较容易地上市出售或出租的房产。
    第二,是看购房后的家庭收支状况,如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下,应该是安全的。如果家庭月收入6000元,每月的房款月供应该不超出1800元。但如果收入预期增长前景比较看好,也可以适当提高比例。
    第三,选择得房率高的房子,目前市面上得房率高于80%的房子,价格更为接近套内均价。也可以选择赠送面积多的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,除去常见的送飘窗露台之外,更有项目推出直接赠送10平方米小书房的情况。要注意的是,多问清楚这些面积的由来,是否写入合同等信息。
    第四,淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格,如果能赶上合适的户型,以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。
    第五,选择物业费用低的楼盘。物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支,但物业费是一项长久的持续的支出,购买物业费较低的房子,入住后的居住成本则能省下不少。千万不要干那种“买得起住不起”的事儿哦!
    第六,买交通资源楼盘,主要关注尚未开通快速公交的周边楼盘。在轨道尚未通车前,就关注选好待开通轨道周边的楼盘,及时置业,既可享受实惠价格,又能享受便利交通。


霸气猫      

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[LV.4]4偶尔看看III

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发表于 2014-12-5 14:20:20 |显示全部楼层
弱弱的问一声楼主,我月收入2000,如何在西安买房?
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支持西论!!!:@
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发表于 2014-12-27 19:21:13 |显示全部楼层
谢谢分享
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繁华su      

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发表于 2014-12-31 11:17:51 |显示全部楼层
  
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