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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-12-2 17:56:14 |显示全部楼层
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   买房可谓是中国人民的一大“爱好”,有了房子,好像什么都有了;没房子,就跟什么都没有一样。何时买房才是最佳时机?这个问题永远考验着每个准购房者。对于刚需一族来说,这个问题更是尤为重要了。今天,楼主就为大家分享一篇草根们总结的6个最佳出手的买房信号,让大家在买房的过程不至于步步惊心。

最佳买房时机一:政府出台政策支持


  中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候,刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵,等到确定政策不可抵抗的时候,才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候,开发商都是死撑着不降价,但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后,纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。

  最佳买房时机二:自我经济能力允许

  结合当前的房价和自己的实际经济能力,如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走,谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。

  在这里要提醒大家,确认自己经济能力的时候,最好做一个购房能力评估。列出自己可以承受的首付、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限,根据购房能力评估工具,就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%,其中最佳比例是30%,不会影响家庭生活品质。

  最佳买房时机三:利用好社会信息

  想要买到物美价廉的好房子,就要时刻关注社会信息。比如在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息;在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了;中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖);在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了......

  这些信息虽然杂乱但都透露出一个苗头,那就是要贱卖。既然是贱卖,价格绝对比较实惠,这个时候还不出手的话老天都看不过眼喽。

  最佳买房时机四:房地产官员落马时

  开发商与房地产相关的官员勾结,自然会获得资质、资金、使用权等很多方面的实惠。如果某段时间有土地和房产方面的政府官员大量落马,意味着与之相勾结的开发商或者项目缺少了“上头”的支持,无论是资金还是资质等方面都会面临新的风险。等2-3个月后,开发商无力支付资金、人情上的费用的时候,楼盘一般都会降价走量,这个时候就是购房者出手的好时机。

  最佳买房时机五:参加团购

  最便捷也最实惠的办法就是参加团购买房。一般媒体与开发商联合搞团购的时候,都会给出一个比较诱人的优惠。这时就可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。

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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-12-3 09:45:26 |显示全部楼层
那现在是应该买呢?还是不应该买呢?
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风一样滴女子 发表于 2014-12-3 09:45 看不懂政策可以,但一定要弄清对策!草根们总结的刚需族 ...
那现在是应该买呢?还是不应该买呢?

当然是应该买了!
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发表于 2014-12-3 09:46:55 |显示全部楼层
这两年落马的官员倒是不少,就是不知道和开发商挂钩的多不多!
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发表于 2014-12-3 09:47:15 |显示全部楼层
魅力云云 发表于 2014-12-3 09:46 看不懂政策可以,但一定要弄清对策!草根们总结的刚需族 ...
这两年落马的官员倒是不少,就是不知道和开发商挂钩的多不多!

当然多了!很多!
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支持西论!!!:@
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
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乖小囡      

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