欢迎光临本社区！请 [登录] 或 [注册]
搜索
西安天气旅游攻略论坛 社区 › 车子房子 › 『房产楼市』 › 帖子
切换到宽版
返回列表 发新帖

[楼市杂谈] 物业公司有权收取小区“停车费”吗？曝光你不知道的物业内幕！

[复制链接]
王大锤      

23

主题

0

好友

441

积分
  • 3小一年级

签到天数: 1 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
563131
帖子
76
相册
0
分享到：
发表于 2014-12-2 12:04:09 |显示全部楼层
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转西安天气旅游攻略论坛。 立即注册  已有账号？点击登录   关闭
    现在有车的人越来越多，随之产生的是停车位紧张的问题，小区停车成了一件让人头痛的事。更让人恼火的是，在自己小区停车还需要交停车费，而且是一笔不小的费用。话说这停车位都是业主掏了十万八万买的，就为了得到这几平米的土地放个车方便，为啥还要给物业交钱呢？最近就在朋友圈看到一篇讨论此类问题的文章，明确指出“小区物业无权收取停车费”，这究竟是随口胡诌，还是有据可依呢？小区物业究竟有没有权力收取停车费呢？咱们今天就好好的讨论一下吧！
    楼主我查了相关资料，请教过一些专业人士，人家认为物业是否有权向业主收取停车费，需要考察停车费的性质，小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。
根据《中华人民共和国物权法》第七十三条明文规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    仔细阅读相关规定可知，就土地使用费而言，车位是业主掏钱买的，物业公司不具备所有权，何来收费权？既然明显是违法的事情，为什么物业公司还敢理直气壮的收取停车费呢！原因就在管理费上。
合同法第365条及第366条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。
    所以小区物业敢明目张胆的收取停车费，其实是借着收取管理费的由头，这个管理费虽说能收，但也不是想收就收的，用咱老陕的话说也是有哈数的！
《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
    婆婆妈妈说了这么多，不知道大家听明白了没有，总而言之，物业是有权收取停车费的，当然，物业收取的“停车费”其实是车辆管理费。而收取车辆管理费，必须做到以下几点：第一，征得业主的同意；第二，出示相关证件，比如“停车场许可证”、“收费许可证”等等证件及批文。要是拿不出来这些东西，业主们就挺起胸膛，大声的对小区物业收取的“停车费”SAY NO！好了，就说到这里了，大家要是在小区再碰到此类问题，可要坚决捍卫自己的合法权益哦！

帖子标签: 停车费, 物权法, 共和国, 管理费, 所有权
西安论坛最新APP5.0全新发布,西安大事,本地交友,美女写真,夜生活一应俱全!!!
回复

使用道具 举报

蹩脚小丑      

5

主题

0

好友

301

积分

该用户从未签到

UID
562818
帖子
50
相册
0
发表于 2014-12-3 09:12:02 |显示全部楼层
现在物业太坑了！服务那么差，还要乱收费！
回复

使用道具 举报

豆豆乐宝贝      

9

主题

0

好友

529

积分
  • 3小一年级

签到天数: 3 天

连续签到: 2 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
564849
帖子
59
相册
0
个人消费需求
美食
购物
装修
旅游
影音
娱乐
交朋友
发表于 2014-12-3 09:13:49 |显示全部楼层
动力无限
他这样收，谁给他交啊！
回复

使用道具 举报

玉树临疯の大少      

0

主题

0

好友

1万

积分
  • 15大学预科

该用户从未签到

UID
318285
帖子
4585
相册
0
发表于 2014-12-3 18:26:53 |显示全部楼层
支持楼主  
亚泰印务
回复

使用道具 举报

Ryan_only      

5

主题

0

好友

9987

积分
  • 14高三年级

社区QQ达人

签到天数: 200 天

连续签到: 2 天

[LV.7]7常住居民III

UID
315454
帖子
413
相册
0
发表于 2014-12-3 18:49:47 |显示全部楼层
呵呵，你试试看，你把整个小区的业主联合了也许能成
无所谓
回复

使用道具 举报

童心未免      

1

主题

0

好友

1万

积分
  • 14高三年级

该用户从未签到

UID
501535
帖子
4621
相册
0
个人消费需求
美食
发表于 2014-12-6 14:26:59 |显示全部楼层
献花
回复

使用道具 举报

败妞一枚      

17

主题

0

好友

1万

积分
  • 15大学预科

该用户从未签到

UID
317015
帖子
4836
相册
0
发表于 2014-12-6 14:53:57 |显示全部楼层
淘润传媒日付手机广告联盟
支持一下  
回复

使用道具 举报

不点儿姐      

0

主题

0

好友

1万

积分
  • 15大学预科

该用户从未签到

UID
523453
帖子
4667
相册
0
发表于 2014-12-9 16:06:56 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

灰熊哩嗨      

1

主题

0

好友

1万

积分
  • 15大学预科

该用户从未签到

UID
330726
帖子
4700
相册
0
发表于 2014-12-16 11:08:00 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

不是唯一      

1

主题

0

好友

1万

积分
  • 14高三年级

该用户从未签到

UID
289543
帖子
4557
相册
0
发表于 2014-12-19 22:16:08 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

返回列表 发新帖

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律，网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留，只要接到合法请求，即会将信息提供给有关政府机构。

广播台

找客服

回顶部