欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台
王大锤      

23

主题

0

听众

438

积分
  • 3小一年级

签到天数: 1 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
563131
帖子
76
相册
0
分享到:
发表于 2014-11-27 12:22:17 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
    临近年末了,开发商为了防止被人满屁股追债,也是拼了啊!开足马力,放下节操,加紧了推盘跑量的节奏,再也不吹嘘什么“日光盘”、“购房季”、“火爆热销”、“紧急加推”了,取而代之的是什么“特价房”、“工程抵款房”、“一口价”之类的推广用语了。这次,开发商真是放下节操了啊!原本包装的“高大上”楼盘,现在也是脱光了“裸卖”啊!看来把房子当白菜一样卖还是有可能的啊!既然开发商都是这么拼了,那么,大家是不是也应该适当的配合一下,不然,这台楼市大戏也就没法唱了!所以,不管怎样,有购房需求的还是要抓住机会了,临近年末,尤以工程抵款房闹得最凶,那么何谓工程抵款房,能不能买,买的时候该注意些啥呢?今天,我搜集整理了相关资料,就和大家聊聊这事!

啥事工程抵款房

    不知道大家晓不晓得,开发商其实没几个钱,开工建房的时候都是承建方先行垫付的,然后按照约定的时间给人家还钱!所以简单的说,工程抵款房就是开发商没钱给承建方,然后用房子抵给承建方用来代替工程款的房源。由于其低价的优势、一些工程抵款房的势头甚至盖过了商品房。

工程抵款房能不能买

    工程抵款房买倒是能买!两年前,西安市场就出现了抵款房这一说,在楼市火爆、开发商回笼资金的情况下,这也是很正常的现象,以前很多人不了解,所以错过了很多的优惠。
只是买的时候还需要注意一些问题,很多人之所以不买这种房子,就是因为这种房子一般都是期房,害怕到时候证件、合同、工程质量等等方面出现问题,这种考虑也不无道理,所以在购买工程抵款房时,一定要用书面形式对房子的户型、面积、交房时间等进行约定,并明确双方的义务与权利,以免出现纠纷。

买的时候该注意些啥呢

  认清产权。由于资金紧张,个别开发商在以房抵款过程中存在重复抵押问题,因此在购买此类商品房时,需注意产权是否明晰。
  
  谁的房屋和谁签合同。根据法律规定,未办理房屋产权登记之前,房屋所有权仍是开发商的,购房合同只能与开发商签订,与承建商签合同是无效的。
  
  要求出具售房发票。发票是销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人对外发生经营业务收取款项,向付款方开具的收款凭证。要求售房者出具售房发票,这样一方面可以避免购房者办理产权时遇到麻烦,另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
  
  约定价款写进合同。购房者在签合同时,应将与承建商约定的价格写进合同,至于承建商与开发商之间如何结算,则应由他们之间签订协议予以明确,与购房者无关。


    总而言之,只要合同没问题、房屋质量过关,价格上优惠,购买抵款房还是不错的选择,同样的价格能买下更大的房子,何乐而不为呢!

小仙子      

4

主题

0

听众

116

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
569660
帖子
18
相册
0
个人消费需求
结婚
买房子
交朋友
发表于 2014-11-27 22:48:40 |显示全部楼层
最好还是别买!太麻烦了!
回复

使用道具 举报

dell450      

0

主题

0

听众

36

积分
  • 1幼儿园

该用户从未签到

UID
571872
帖子
6
相册
0
个人消费需求
美食
购物
发表于 2014-11-28 09:20:57 |显示全部楼层
求扩散,求转发:雁塔区重点城改项目中环国际城开发商无证无住宅质量保证书交房!无暖气无天然气搭售灶具强制交房!!                ——   尊敬的相关部门各位领导,您们好 !我们在2010—2011年时,参加了西安中环国际城楼盘的团购,因为是雁塔区城中村重点房改项目,所以没多考虑买 了房子,买的时候分期付款只给了收款收据和购房协议,多年期盼到今年2014年11月开始陆续交房才知道五证不全(据说只有一证),可是当我们看房时大失所望,开发商拒绝签订正式购房合同并在无建筑工程竣工验收表、无分户验房表、无面积报告实测表、无住宅质量保证书等与房屋相关的任何资料情况下交房,房屋没有安装暖气管道和天然气管道,还要强制收取电视天然气初装费并搭售灶具及报警器。而房屋还存在交房延迟,房屋面积严重缩水,多收房款不退,小区绿化面积缩小等一系列违反
开发商交房的法定条件和西安市住宅一价清政策!强买强卖等霸王条款!我们用两代人倾其所有积蓄购买到这样的房子不甘心,希望各位领导出面为八百多户业主主持公道,责令开发商完善交房手续、完成住宅基础设施安装、保障住宅质量、按照售楼部销售面积退还多收房款!广大业主翘首期盼各位领导为一介草民解决问题!感激涕零!!
回复

使用道具 举报

1

主题

3

听众

9580

积分
  • 14高三年级

该用户从未签到

UID
513024
帖子
4102
相册
0
发表于 2014-11-28 18:50:40 |显示全部楼层
  
亚泰印务
回复

使用道具 举报

3

主题

8

听众

2万

积分
  • 20研一年级

该用户从未签到

UID
240894
帖子
6759
相册
0
发表于 2014-11-30 15:27:41 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

配角丶      

1

主题

3

听众

9547

积分
  • 14高三年级

签到天数: 1 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
518196
帖子
3965
相册
0
发表于 2014-11-30 17:36:43 |显示全部楼层
  
我配成功吗?当然了,我不比任何人差!
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
回复

使用道具 举报

QC.宝宝      

2

主题

6

听众

2万

积分
  • 20研一年级

该用户从未签到

UID
156529
帖子
6829
相册
0
发表于 2014-12-1 11:46:55 |显示全部楼层
  
淘润广告联盟 : www.taorun.com
回复

使用道具 举报

vickie张      

1

主题

5

听众

9179

积分
  • 14高三年级

该用户从未签到

UID
506527
帖子
3930
相册
0
发表于 2014-12-1 16:36:49 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

vickie张      

1

主题

5

听众

9179

积分
  • 14高三年级

该用户从未签到

UID
506527
帖子
3930
相册
0
发表于 2014-12-3 20:35:22 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

豆◆豆      

1

主题

3

听众

1万

积分
  • 14高三年级

该用户从未签到

UID
267220
帖子
4215
相册
0
发表于 2014-12-4 12:43:55 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部