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发表于 2014-11-25 17:58:12 |显示全部楼层
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    个周末的天气真是糟糕透顶了,瓢泼大雨扰乱了小编编的生活节奏,说好的周末狂欢就这样泡汤了,小编编只能默默的躲在房间体会着各种寂寞空虚冷!散落了一地的忧伤无法捡拾啊! 小妖姬.gif
不过,话又说回来,上个周末对于楼市来说却是一个不平凡的周末,21日下午,央行宣布降息啦!这是两年多来央行首次宣布降息!这么喜大普奔的事情自然是让众多房奴心里乐开了花啊!【经适房申购攻略】西安千余套经济适用房开始申购啦!学 ...而对于西安楼市来说,好事不止这一件,还有一件值得庆贺的事情是从昨天开始位于丈八东路与南三环附近的丰硕佳园经济适用住房项目开始申购了。
据小编了解,丰硕佳园经济适用住房项目,位于丈八东路以南,南三环以北,子午大道以西。本次共提供经济适用住房1455套,销售基准价格3783.70元/平方米


    风中女子.gif
小编编只想说在西安能买到三千多一平的房子简直不敢想象啊!瞬间有种房价回到十年前的幻觉,有木有呢!所以小编编提醒大家,满足申购经适房条件的小伙伴们可要抓住机会啦!不过您也别着急忙活,四处瞎抓!小编编还有话要说,正所谓“工欲善其事,必先利其器”,想要正确高效的申购经适房,还得学学相关的知识。今天,小编特意为大家整理了一份经适房申购全攻略,分分钟帮您搞定经适房申购问题。大家还不赶紧来看看?
玫瑰花.gif


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发表于 2014-11-25 17:58:13 |显示全部楼层

申请经适房都要符合啥条件?【经适房申购攻略】西安千余套经济适用房开始申购啦!学 ...

经适房申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口。限价房申请人应具有本市城六区非农业户口。

申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。

经适房标准:单身人均月收入1818元/人·月;两人家庭人均月收入1667元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入1515元/人·月

申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)。

申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准),不得申请。

申请家庭总资产不得超过40万元,申请家庭或成员名下有公司或出资参股的,注册(参股)资金超过15万元的不得申请。

申请人及家庭成员名下有商业用房或汽车等资产且单价超过15万元的(以购买发票为准)不得申请。

申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未再婚的,离异时间应满3年。

申请人年龄单身(未婚及离异、丧偶独身)应在25周岁以上,且不超过70周岁。在校学生及现役军人不能申请。

申请材料《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》;家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、子女归属证明等);家庭成员现居住房屋的相关证明(房产证、公房租赁证等);其他需要提供的证明材料。

都需要准备哪些申请材料呢?

申请材料包括:《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》;家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、子女归属证明等);家庭成员现居住房屋的相关证明(房产证、公房租赁证等);其他需要提供的证明材料。

经适房的申购流程是怎样呢?

西安市居民申请经济适用房时首先要到西安市西大街234号的西安房产交易大厦(西大街234号)一层办公大厅或经济适用房销售部领取《西安市经济适用房资格申请审核表》并如实填写(一式两份)。申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章,没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。
《审核表》填写完毕并盖章之后,由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、子女归属证明等)、家庭成员现居住房屋的相关证明(房产证、公房租赁证等)和其他需要提供的证明材料,到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理初审核手续。
经审核,管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过西安市房产资讯网(www. xafgj. gov.cn)、向社会公示,一个月后资格初审合格后于网上公示10个工作日,公示期满后,管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”(自批准之日起有效期一年),申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购,申请人应在公示后两月内领取审批手续,逾期视为自动放弃购买资格。
对于价位以及首付比例,经济适用房跟商品房品质差不多,但价格比周边的商品房低一些,经济适用房的售价及首付比例要咨询开发商以及相关贷款银行,西安市住房保障和房屋管理局不参与经济适用房价格制定。通过资格审核后是否都能买到经济适用房时,这要看市场上有没有适合你的经济适用房了。审批资格在一年内都有效,如果有效期已过,在这期间如果还没有选购项目,如果还要购买则需要重新申请。
在户型限定方面,单身家庭可购买的经济适用房建筑面积为60平方米,二至三人家庭为80平方米,四人以上家庭每增加一人可增加20平方米,最大不得超过120平方米。此外,对实际购买面积超出核准购买面积部分,购买人应按规定,到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理补交差价款手续,补交差价款面积部分按商品房对待。

顺便附上申购丰硕佳园经适房注意事项


    一、项目概况:
    丰硕佳园经济适用住房项目,位于丈八东路以南,南三环以北,子午大道以西,本次共提供经济适用住房1455套,销售基准价格3783.70元/平方米(市物发〔2014〕167号),预售证号为市房预售字2014391号。
  
    二、登记对象:
    已通过资格审核并取得有效的《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》且愿意在该项目购买经济适用住房的申请人。
    三、受理时间:
    2014年11月24日至2014年11月30日,每日9:00时至17:00时;受理地点:丰硕佳园项目售楼部(丈八东路与子午大道十字向南600米)。
    四、选房方式:
    为体现公平、公开、公正的原则,申请人经登记取得摇号资格,在公证机关监督下,采用电脑随机摇号的方式,确定选房资格和顺序。
    五、注意事项:
    (一)摇号登记需申请人持身份证、有效的《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》原件和复印件,现场填写《登记表》。(二)登记表一律实行实名制,仅限本人使用和拥有,不得更名、转借、买卖。(三)登记不分先后顺序,请勿连夜排队。(四)摇号结果将在西安市住房保障和房屋管理局网站公布。

    怎么样,说的够清楚了吧!啥?没明白的!好吧!那就只能建议你再看一遍吧!哈哈!最后,小编编还得提醒各位,故都再现经适房,广大需要申购的“屌丝朋友们”可要抓住机会了!再不抓紧,小心经适房“适”了“高富帅”哦!

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发表于 2014-11-25 19:06:28 |显示全部楼层
为啥西安周边县城的不能申请呢?像周至、户县的不能申购西安的经适房吗?
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发表于 2014-11-25 19:07:45 |显示全部楼层
单身人均月收入1818元/人·月;两人家庭人均月收入1667元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入1515元/人·月。我想说很多人都在这个标准线上,好吗?
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发表于 2014-11-25 19:08:53 |显示全部楼层
“家庭人均住房建筑面积低于17平方米”,那么,租房的呢??
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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王大锤      

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发表于 2014-11-25 19:09:59 |显示全部楼层
经适房都让富人通过其他渠道弄走了,真正的穷人想买个经适房简直比登天还难!
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
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发表于 2014-11-25 19:10:43 |显示全部楼层
经适房质量会不会有问题呢?
淘润广告联盟 : www.taorun.com
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狗尾巴草草 发表于 2014-11-25 19:10 【经适房申购攻略】西安千余套经济适用房开始申购啦!学 ...
经适房质量会不会有问题呢?

经适房质量是不会有问题的!只是开发成本低,居住舒适度什么的当然赶不上商品房了!
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无效楼层,该帖已经被删除
清新派      

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发表于 2014-11-25 19:14:21 |显示全部楼层
看这流程有啥用?看了也弄不到手!
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