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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-11-25 15:25:58 |显示全部楼层
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    今天,逛论坛看到有人已经抢先一步,将央行降息的政策做了一个全面的解读,虽然不够专业,但分析的也还不错,基本也就那个样子!那么,今天我就和大家聊点别的吧!
  我是22日晚刷微信的时候才看到消息,一时被惊得热血沸腾,彻夜难眠啊!从9.30的限贷松绑、到公积金贷款担保费用的取消,再到央行降息,可谓是政策频出啊!经过一番思考整理后发现,降息对购房者最直接的好处就是月供的利息减少了,因为此次降息之后相当于利率打了94折。
  举个例子:按照贷款100万元30年计算,之前年利率6.55%,月供6353.6元。现在年利率6.15%,月供6092.3元,减少261.3元。按照贷款100万20年计算,如果按照基准利率计算,购房者可以减少月供234元,合计20年可以减少4万的利息支出。这可是一大笔钱啊!买个“熊猫车”也差不多了!
  而同样热门的公积金贷款也是如此。个人住房公积金存贷款利率此次同步下调。以贷款限额50万元为例,期限20年。按原公积金基准利率4.5%计算,本金和利息供需偿还75.92万元,月供3163.25元。以调整后利率4.25%计算,本金和利息还款总额74.31万元,月供3096.17元。相比较而言,每月减少67元,20年共省1.61万元,这1万多块钱够你出国穷游一次了。


辣么,今天的话题来了……

“贷款君”们是时候晒晒你们的贷款啦!

准备贷款的也可以哦,记得注明是准备贷款!


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发表于 2014-11-25 15:34:50 |显示全部楼层
我的贷款年限是20年,贷了30万!不是很多哦!
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发表于 2014-11-25 15:36:44 |显示全部楼层
我贷了50万,期限是20年,算下来月供也就能省个100多块钱!没什么意思!能多买件衣服吧!
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发表于 2014-11-25 15:40:58 |显示全部楼层
我和楼上的哥们差不多!也贷了50万,不过我是组合贷款,怎么算,瞬间感觉数学能力弱爆了!
亚泰印务
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发表于 2014-11-25 15:42:54 |显示全部楼层
我贷的不多!但是还是感觉压力山大啊!
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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发表于 2014-11-25 15:45:21 |显示全部楼层
我还没带贷呢!这段时间也一直在关注楼市,想等到年底或明年初再买房,感觉房价还有降的可能!大家说呢?
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发表于 2014-11-25 15:48:05 |显示全部楼层
我们现在工作都比较稳定了,也打算买房了,准备贷个四五十万吧!现在看来是时候贷款买房了,算下来还能省几个月的工资呢!
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发表于 2014-11-25 15:49:55 |显示全部楼层
你们都买的是新房吗?有没有买二手房的呢!
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发表于 2014-11-25 15:51:47 |显示全部楼层
我是公积金贷款哦!想想还能多省点!哈哈!贷多少就不告诉你们啦~~~
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发表于 2014-11-25 15:53:33 |显示全部楼层
一月就省那么一点钱,也没什么意思!
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