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doubaobao      

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发表于 2014-11-23 09:33:57 |显示全部楼层
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这个周末天气一直阴沉沉,小伙伴们是不是也没有什么好心情?
楼主是雷锋,今天给大家说点好事乐一乐

昨天开始,央行下调金融机构人民币存贷款基准利率并扩大存款利率浮动区间,西安各大银行也纷纷上浮存款利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%。同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
这是两年多来,中国人民银行首次宣布降息,自11月22日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。与历次降息不同的是,此次对存贷款基准利率的期限档次进行了简化和合并,不再公布五年期定期存款基准利率,并将贷款基准利率简并为一年以内(含一年)、一至五年(含五年)和五年以上三个档次。
和楼主一样大家关注的一个焦点肯定是各银行将如何制定自己的存款利率。
楼主了解到,所有银行均上浮了存款利率,城商行、中小银行与国有大行的利息差距进一步扩大。工行、农行、中行、建行、交行五大行存款利率按新基准上浮约1.1倍执行,三个月2.6%;六个月2.8%,一年3.0%,两年3.5%,三年4.0%,五年4.25%。不过,值得注意的是,部分银行针对1万元以下客户并未上浮定存利率。邮储银行三个月、两年、三年期存款利率,和五大行完全相同。而其他几个期限档次利率略有不同,如六个月为2.81%,一年为3.03%,5年为4%。兴业、民生、广发、浦发等银行的最新存款利率略高于五大行,一年期定存为3.025%。西安城商行和信用社利率均高于国有银行和其他中小股份制银行。陕西信合、长安银行、西安银行存款利率按新基准上浮1.2倍执行,陕西信合五年期定存利率最高为5.4%,而长安银行和西安银行五年5.225%。其余档期三家银行存款利率完全相同:三个月2.82%;半年3.06%;一年3.3%,两年4.02%,三年4.8%。

  降息,对谁的影响最大?银行理财师认为,对于存定期存款的居民来说,10万元存款一年的利息实际减少了250元。对于购买银行理财的居民来说,降息并不是个好的消息。而对于低迷的楼市来说,这是一个重大利好消息。“5年以上贷款利率由6.55%降至6.15%,相当于给购房者打出9.39折优惠利率。”大家可以拿起计算机算一算,假如你贷款100万还贷年限20年为例,辣么降息后,你的月还款额由每月7485.20元下调至7251.12元,月供减少了234.08元,总利息则更是减少了40166.67元。
有专家认为此次央行降息的幅度大于以往的0.25个百分点,对于楼市来说绝对是大利好。央行下调银行存款利率,直接降低银行融资成本,房贷市场将再次松绑。此外,开发商融资成本降低的同时,利率下降减轻了市民的购房成本,观望情绪将提前结束,楼市成交量或将迎来一波反弹。不过,也有银行业内人士认为,本次央行采取的非对称性降息的方式,虽说降低了贷款成本,但对银行而言意味着利润空间压缩。在贷款利率下降的基础上,短期内西安首套房利率折扣并不会出现。

楼主是个金融菜鸟,能看到的不是很多,当然也不会很专业,但是我们拿数字说话,总利息减少4万多,对我们普通老百姓来说确实也是不小的数目,所以有购房考虑的筒子我觉得大家可以出手了

可可.      

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这时候买房确实不错
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正在考虑
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20年 4万貌似没什么吸引力,有刚需的可以考虑
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楼主低迷再加上这样,确实是购房好时机
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发表于 2014-11-23 21:25:11 |显示全部楼层
估计房价又得涨
淘润广告联盟 : www.taorun.com
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还是照样的买不起
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发表于 2014-11-23 21:25:53 |显示全部楼层
谁能带一百万?疯了吧
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