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发表于 2014-11-18 17:40:08 |显示全部楼层
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    话说“顶天立地”的房子是购房者在买房过程中敬而远之的楼层,顶楼夏热冬冷,夏天要比低层多耗费电资源和水资源,如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地要受害,容易出现渗水、裂缝。还有,顶楼水压一般比较小,且万一停电,出行就会瘫痪等等缺点自不必多说。但也有人认为顶楼视野开阔,让人心情舒展;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;且受外界噪音影响也小,比较安静,个人空间较多,私密性好。那么,在经济不宽裕,挑选余地少不得不选择的情况下,究竟该如何选择顶楼呢?楼主提醒广大购房者要注意“五看”:

    置业攻略:教你如何挑选“又爱又恨”的顶层住宅!做到这 ...看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。

   
看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

   
看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼,最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让开发商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

   
看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。

   
看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

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发表于 2014-11-19 11:28:39 |显示全部楼层
不管怎么说,买顶层住宅还是不划算的!不到万不得已,应该没人会买吧!
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发表于 2014-11-19 11:29:34 |显示全部楼层
顶层住宅之所以卖的便宜,那还是有原因的!对吧!
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发表于 2014-11-19 11:30:36 |显示全部楼层
买顶楼,一定要注意看防水咋样!要不然问题就大了!
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发表于 2014-11-19 11:31:27 |显示全部楼层
顶楼问题多,还是不要买的好!再说,也便宜不了多少!
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发表于 2014-11-19 11:32:06 |显示全部楼层
我感觉要是顶层和底层要我选的话,我宁愿选择顶层!
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发表于 2014-11-19 11:33:17 |显示全部楼层
听说顶楼空气好!这是真的吗!顶楼视野到时挺开阔的哦!哈哈!
淘润广告联盟 : www.taorun.com
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王大锤      

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住顶层没电了咋办!爬楼梯吗?想想都恐怖!
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烦精灵      

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发表于 2014-11-26 16:36:58 |显示全部楼层
  
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