欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台

11

主题

0

听众

360

积分
  • 3小一年级

该用户从未签到

UID
569686
帖子
61
相册
0
个人消费需求
买房子
交朋友
夜生活
分享到:
发表于 2014-11-17 16:55:22 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
本帖最后由 励志小青年 于 2014-11-17 17:09 编辑

    说买房是件大事,那么,买到好房就可谓是难事。纷繁复杂的楼市,怎么才能买到好房呢?掌握下面9条黄金原则,不仅能够买到好房,而且肯定稳赚不亏。

  一、锁定购房目标

  购房者要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受
能力(但要注意同一类房型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款
方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。

  二、掌握“T+1”原则

  从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:
即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域最佳住宅地块。”

    三、买开发商的头脑

  颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。

11

主题

0

听众

360

积分
  • 3小一年级

该用户从未签到

UID
569686
帖子
61
相册
0
个人消费需求
买房子
交朋友
夜生活
发表于 2014-11-17 17:10:25 |显示全部楼层
    四、买同一区域连续成功开发的楼盘

  房地产有明显区域性特点,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发是一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

    五、层高不宜超过3米房

  过去住宅层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,这是欠妥的。层高应与面积相适应,如果客厅的面积才30多平方米,而层高却3.2米,三维空间比例就失调了,如果客厅100平方米以上,那3.2米层高才会有意义。
   
    六、购买小房型作投资须谨慎

  现阶段小房型火爆一时,大家都认为小房型总价低适合于出租,其实,小房型总价低,但由于面积很小,单价却高的惊人;而且,假如购买小房型的人都用于出租,那么这一区域房屋出租市场就供大于求,租金走低就成必然。


回复

使用道具 举报

11

主题

0

听众

360

积分
  • 3小一年级

该用户从未签到

UID
569686
帖子
61
相册
0
个人消费需求
买房子
交朋友
夜生活
发表于 2014-11-17 17:10:26 |显示全部楼层
    七、购买错层房型最好以东西向错

  有些楼盘采取东西南北错的方式,有房型复杂、抗震性差的弊端,其实错位应以东西向错为宜,因为南北错层会影响采光通风。
    八、楼盘与大型绿地作伴

  由于商品房沿大型绿地开发,景观较好,这样可以在确保一定容积率基础上,也不会让购房者感到绿化太少,既降低商品房开发成本,购房者又能有效地控制总价。

  九、解读“排骨面指数”

  所谓“排骨面指数”,即一个楼盘每平方米的平均售价,是这个楼盘半径500米内小吃店里一碗排骨面的1000倍。以数学公式表示:每平方米=P(一碗排骨面的价格)×1000。

回复

使用道具 举报

艳权诩      

0

主题

6

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
196195
帖子
2667
相册
0
发表于 2014-11-17 22:43:42 |显示全部楼层
献花``  
亚泰印务
回复

使用道具 举报

long      

0

主题

3

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
10070
帖子
2750
相册
0
发表于 2014-11-18 00:09:08 |显示全部楼层
看看  
回复

使用道具 举报

.爱爱.

0

主题

9

听众

2万

积分
  • 21研二年级

该用户从未签到

UID
12979
帖子
6966
相册
0
发表于 2014-11-26 18:10:56 |显示全部楼层
  

.风车没了 风还在.

西安政企新闻网 : news.xabbs.com
回复

使用道具 举报

2

主题

3

听众

9859

积分
  • 14高三年级

该用户从未签到

UID
313501
帖子
4033
相册
0
发表于 2014-11-28 20:20:58 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

1

主题

3

听众

9602

积分
  • 14高三年级

该用户从未签到

UID
225931
帖子
4114
相册
0
发表于 2014-11-30 10:01:51 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

1

主题

5

听众

9422

积分
  • 14高三年级

该用户从未签到

UID
442718
帖子
3980
相册
0
发表于 2014-12-14 11:11:58 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

1

主题

3

听众

1万

积分
  • 14高三年级

该用户从未签到

UID
261324
帖子
4152
相册
0
发表于 2014-12-15 14:26:37 |显示全部楼层
支持  
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部