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房九九      

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发表于 2014-11-13 11:37:55 |显示全部楼层
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    间过得真快,转眼间已经到了11月中旬!天气一天比一天冷了!楼主觉得在这寒冷的天气里我们还是聊点热火的话题,才能提提神!开谝之前,楼主想先问筒子们一个问题,你们觉得我们大西安的房价高吗?在西安买房划算吗?对于这个老生常谈的问题,楼主认为大部分人的回答都是肯定的,都会觉得房价偏高!然而,根据某机构评出的全国10大买房最划算城市,我们大西安光荣上榜!
日前,有媒体盘点并声称,目前买房最划算的10大城市坐等涨价变富豪,分别是厦门、大连、苏州、青岛、昆明、武汉、成都、重庆、哈尔滨、西安。而将西安纳入买房最划算城市的理由是,新建住宅均价6914元/㎡,交通教育、环境等方面都不错,而且房价在大中城市中排名居中,价格不高升值空间并不小。

    看来,我们大西安还是很有魅力的嘛!那么我们的问题来了,在西安那块买房才划算呢?
根据某媒体的实地调查数据显示,由于政府的规划以及城市建设发展,近年备受关注的城北经开区在置业热点区域中夺得头魁,成为36%的网友置业首选区域。紧随其后的是逐渐崛起的大兴新区,占到20.28%。

    楼主觉得自市政府北迁之后,加之北客站和地铁二号线的建成使用,城北这两年确实比较火!该区域楼盘的价格也呈现出逐渐上升的趋势。除此之外,作为西安城市规模化综合改造的重要区域大兴新区的发展也是备受瞩目。今天,楼主就和大家一起来盘点一下这两大区域都有哪些亮点楼盘!
房九九      

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发表于 2014-11-13 11:59:43 |显示全部楼层
万科幸福里
万科·幸福里.jpg

参考价格:均价7400元/平米
楼盘动态:在售一期1、2、3号楼,1、2号楼为33层,3号楼1单元为34层,2单元为23层。面积区间77-134平米,均价6900-7800元/平米。1号楼交房时间待定,2、3号楼交房时间为2016年12月31日。
项目特色:品牌地产,品质楼盘

楼盘位置:凤城五路与太华路十字向东约500米路南
周边交通:
  • 公交:K705路、 932路 、165路大明宫玻璃市场站下车;
  • 地铁:4号线百花村站、2号线凤城五路站下车。
楼盘简介:万科幸福里是即万科金域华府后,在城北打造的第二个品质标杆项目。占地6.6万平米,建面30万平米,容积率3.5,绿化率30%,由9栋住宅及5栋商业楼组成;项目内部配套:中央森林溪谷园林、第五食堂、海上海商业风情街、V—COFFEE、A索教育、品牌幼儿园。

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发表于 2014-11-13 12:05:37 |显示全部楼层
凤六公馆
凤六公馆.jpg

参考价格:均价5300元/平米
楼盘动态:目前咨询精装智能化loft,买一层送一层,单层面积43-63平米,赠送后86-126平米,层高4.88米。参考价4999元/平米,开盘时间待定,预计2016年5月31日交房。施工进度刚出地面1层。
项目特色:居住氛围优越,适合投资
楼盘位置:未央路与凤城六路东200米路南
周边交通:
  • 公交:117路 165路 207路 228路 230路 230路区间 238路 238路区间 266路 267路 318路(车城) 318路(全程) 336路 403路 409路 509路50路 600路 618路 619路 702路 711路 719路 723路 901路 901路区间 932路 游10 路等。
  • 地铁:地铁二号线凤城五路站

楼盘简介:凤六公馆占地5亩规划为一栋高端商住楼,总建面20000㎡,1-3层为商铺,4-20层位LOFT。50万买凤城6路精装三房。凤六公馆占位未央路商圈、太华路商圈、张家堡商圈三大商圈最核心位置,出门20多条公交线路,地铁二号线凤城五路站百米相邻,5分钟醇熟生活圈,稳定投资保障和SOHO条件,堪称城北置业首选之地。

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发表于 2014-11-13 12:10:33 |显示全部楼层
本帖最后由 房九九 于 2014-11-13 12:18 编辑

利君未来城
利君未来城.jpg

参考价格:均价5500元/平米
楼盘动态:二期1、2、5、6(2单元)号楼,总高33层,2梯4户设计,两室面积80、91、94平米,三室面积119平米,价格区间4900-5300元/平,首付可以分期,两室首付5万、三室首付8万起。目前5、6号楼已封顶,预计交房时间2015年9月。
项目特色:打折优惠、花园洋房
楼盘位置:北辰立交西南侧
周边交通:游8(610路)、315路、316路、700路公交车至北辰立交南下车; 523路、530路、319路、506路公交车至大明宫管业基地站下车。
楼盘简介:利君未来城位于北辰大道与北三环十字西南角,东临浐灞生态区,西接经济技术开发区,南至大明宫遗址保护区,北近泾渭产业园区,毗邻国际港务区,区域优势显著。项目紧临城市快速主干道北三环,交通便捷。利君未来城项目总占地面积近1000亩,由七个地块组成,总建筑面积180万平米。项目分多期开发,是一个低密度豪景社区。项目主要以丰富的六大系列产品别墅、叠拼、洋房、空中院馆、墅质高层、精品公寓等为主。利君未来城社区内部设置全功能7星会所、西北首席托斯卡纳风情商业街,以及6万平米西安最大的私家中央公园,便捷服务随处共享;小区景观设计配有中央湖景、台阶水系、36级坡地景观、步入式活体园林。利君未来城由知名物管公司,全天候管家式服务;红外监控、周界报警、电子巡、小区规划设计完全人车分流等贴心服务。利君未来城首期推出的是DK1组团,总建面20万平米,由5栋高层与3栋小高层组成,采用的是大围合的组团设计,最大的楼间距为100米,最近的楼间距也有55米,完全能保障到每一户的通风与采光的。


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发表于 2014-11-13 12:14:58 |显示全部楼层
中渝国际城
中渝国际城.jpg

参考价格:5100元/平米
楼盘动态:在售1、2、3、7、8号楼,总高33层,2梯4户,户型面积76-139平米,其中两室76、79、80、81、88、93、95、96、98平米,三室105、124、127、128平米,三室135平米(3+1)、139平米(4+1)。起价4500元/平米,均价5100-5400元/平米。交房时间预计2016年6月。支持公积金。
项目特色:核心位置,升值潜力
楼盘位置:城北尚稷路与尚宏路交汇处东北角
周边交通:乘坐901路、265路、214路到尚苑尚宏路站下车,乘坐238路到农场东站下车。
楼盘简介:中渝国际城交通便利、人居氛围浓厚、景观资源丰富,北侧距离渭河生态绿地公园仅数百米,并有高端国际会所、五星级酒店、星级写字楼、大型综合商业中心、社区服务中心、幼儿园、车库等服务配套设施。  

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天朗大兴郡
天朗大兴郡.jpg

参考价格:均价6200元/平米
楼盘动态:天朗大兴郡新推8号楼,总高33层,2梯5户,面积65-110平米,均价6900元/平米。施工进度在做外立面,预计2015年9月交房。
项目特色:大体量社区 配套完善
楼盘位置:城西大兴新区劳动北路与梨园路十字东南角
周边交通:御园小区(511路,718路,902路),大白杨村(1路,901路,二环1号线内环,二环2号线外环),大白杨村(211路),大白杨路(718路,902路),御园小区西门(902路),西北化工城(528路,9路)
楼盘简介:天朗大兴郡总占地约600亩,总开发量130余万平米,分七大组团开发,产品从55㎡-180㎡囊括精品公寓、精致两房、舒适三房、空中别苑、多层低TOWN等多种类型。天朗大兴郡项目整体以汉文化背景主题,以打造大兴东路主题商业街区为切入点,建成后将成为西安市集高尚居住、商贸、休闲、娱乐、特色餐饮、体验式旅游于一体的汉文化主题国际社区。


西安政企新闻网 : news.xabbs.com
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发表于 2014-11-13 12:30:12 |显示全部楼层
鑫苑大都汇
鑫苑大都汇.jpg

参考价格:价格待定
楼盘动态:鑫苑大都汇目前处于前期咨询中,户型面积89-137平米,户户全明方正,超大赠送面积,价格待定,预计开盘时间2014年12月13日,交房时间2016年10月底。
项目特色:大兴新区一站式、全体验生活城
楼盘位置:城西丰禾路西段
周边交通:
  • 公交:501路、510路、31路、902路、1路、504路、518路、二环一号 、二环二号、217路、108路、211路、261路、316路到安美居站;
  • 地铁:地铁1号线至开远门站,向北2站路 。
楼盘简介:西安鑫苑大都汇占地352亩,总建筑面积135万平方米,包含5A级写字楼,高尚住宅、精装SOHO、创意LOFT、临街商铺及高端商业等多重业态,将生活、购物、美食、休闲、娱乐、时尚、运动、办公等城市功能集于一体,是一座“一站式、全体验”的国际宜居生活城。

淘润广告联盟 : www.taorun.com
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太奥广场
太奥广场.jpg

参考价格:均价6500元/平米
楼盘动态:太奥广场在售公寓11、12、15号楼。商铺排号中。11月8日12号楼1单元loft已开盘!12号楼1单元loft,面积41-68平米,5.4米层高,均价7500元/平米。现已封顶,2015年5月交房。11号楼毛坯公寓,现房销售,3梯21户,面积25-57平米,价格6000-7100元/平米。15号楼毛坯公寓,3梯21户,面积35-105平米,价格6500-6800元/平米,现已封顶,2015年12月交房。
项目特色:满足不同的居家需求,投资居住皆宜
楼盘位置:大兴新区丰禾路西口
周边交通:501路、510路、31路、902路、1路、504路、518路、二环1号、二环2号、217路、108路、211路、261路、316路、世园3号线。
楼盘简介:太奥广场位于西二环和丰禾路交汇处,地铁八号线就在楼下,东临城市新干线桃园路,南邻地铁一号线,交通路网四通八达。太奥广场项目处于大兴新区核心板块,二环内的中央居住区,北瞰经济技术开发区,西临汉长安城遗址公园,南眺土门繁华商圈和高新技术开发区,尊享西安又一个大型文化产业区国际级的城市资源。约10分钟车程至高新区、经开区、钟楼商圈、火车站,处于城市发展的中心地段。太奥广场项目占地300余亩,总建面80多万平米,40万平米顶级商业配套,其中包括大型商业中心、五星级酒店、甲级写字间、精装公寓、高端住宅等,是二环范围内规模最大、功能最完整的城市综合体。太奥广场项目目前推出房源包括26—73㎡精装公寓, 39—80㎡小复式loft二位墅, 82—116㎡住宅幸福汇组团,涵盖单间、一室、两室、三室等各种产品类型,满足不同的居家需求,投资居住皆宜。太奥广场项目商业部分采用独有的双商业中心的概念,打造复合型的商业集群,形成休闲娱乐区和商务办公区两大区域;并采取同步全球的商业运营模式,集商务办公会展、一站式购物、24小时娱乐休闲、都市居住、生态旅游五类功能聚合而一,打造崭新模式,树立西安最具特色高端商务生活港,引领城西繁华都市之巅!

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阳光台365
阳光台365.jpg

参考价格:最低5500元/平米
楼盘动态:阳光台365在售3号楼(总高34层,3梯8户)、14号楼(总高33层,7梯31户)、16和18号楼(总高34层,2梯4户)、20号楼(总高34层,3梯6户),房源面积56-133平米,起价5500元/平米。3、18、20号楼目前工程进度在做外立面,预计2014年12月交房,5,14,16号楼现房在售。
项目特色:项目呈现了西北首席全台地围合式景观院落
楼盘位置:大兴新区梨园路与桃园北路交汇处
周边交通:周边公交线路:718路、26路、902路、511路到梨园路御园温泉小区下车;二环1号线、二环2号线、211路、1路、901路到大白杨站下车。
楼盘简介:阳光台365项目位于大兴新区大白杨路与桃园路交汇处,为二环内最后可以成片开发的区域。北部与汉城湖和汉长安城国际遗址公园隔路相望,西邻桃园北路,南街大兴新区中轴大兴东路,东临劳动路,地段和人居潜力都无可估量。三纵四横动脉交通网及10多路公交车构筑了连接西高新、经开区以及钟楼商圈的10分钟交通生活圈;南北东西连接的地理枢纽位置所带来的高度便利优势,缔造了未来无可比拟的繁荣价值。 阳光台365社区占地212亩,总建面55万平米,绿化率46%。由高层、小高层、公寓、联排别墅、底商及公建组成。社区按照科学人性的原则进行设计,阳光摄入量足,呈现出了西北首席全台地围合式景观院落。


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80范      

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西安房价比起一线城市是不贵!但是相对于西安的人均收入、消费水平来说,还是挺高的啊!
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