欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台

96

主题

28

听众

7488

积分

原创勋章 靓丽MM勋章 双子座

签到天数: 13 天

连续签到: 1 天

[LV.3]3偶尔看看II

UID
474288
帖子
599
相册
0
个人消费需求
美食
装修
旅游
买房子
影音
健康
交朋友
兴趣爱好
阅读
摄影
运动
上网
看电影
分享到:
发表于 2014-11-12 09:12:50 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭

华远海蓝城PK万科金域东郡

PK头版_副本.jpg
    家好!【楼市pk NO.18】品牌名盘决战城东,华远海蓝城PK万科金 ...又到了每周一期的楼市PK时间啦! 回来.gif
上周我们说到哪儿呢?哦!对了,上周我们进行了城南西沣路两大升值潜力盘高新第五季和天朗五珑的对比PK,这说完城南城北自然就得在说说城东城西了,这周我们就一起来看看城东区域吧!
    一直以来,城东都被人们认为是西安房地产“欠发达”区域。然而,近年来,随着西安国际化大都市建设步伐的加快,西安城东在旧城改造、浐灞生态区、国际港务区、幸福林带、纺织城改造等多个热点区域快速建设的带动下,一个环境优美、充满活力的宜居新城、金融商务区、物流新都、商贸新区已初显雏形。
    陈旧的城东区逐渐换上了新颜,而处于新旧交替夹层中的辛家庙区域也步入了快车道。辛家庙居住圈被界定为新灞路以南、东二环以东、华清东路以北、东三环以西的区域范围。辛家庙居住圈较为古老,历史悠久,人文居住氛围浓郁。因为长期的历史积淀,辛家庙居住圈内配套设施也比较成熟。辛家庙区域左邻大明宫,右靠浐灞生态区,既可享受古城古景又可环拥天然生态环境,未来的升值前景不言而喻。近年来,辛家庙区域已成为众多房企争相投资的区域,其中不乏有实力、有知名度的品牌房企。今天,我们的楼市PK对象就是辛家庙居住圈两大品牌楼盘华远海蓝城万科金域东郡。一起来看看这两大楼盘谁主城东沉浮!




电梯在这儿


电梯直达
综合分析

往期回顾:
【楼市pk NO.17】两大潜力股决战西沣路!高新第五季PK天朗五珑,谁能更“升”一筹!
http://www.xabbs.com/thread-1627097-1-1.html
【楼市pk NO.16】地铁名盘争雄城北!汇通太古城PK保利拉菲公馆,谁是你心中的King!
http://www.xabbs.com/thread-1624215-1-1.html
【楼市pk NO.15】阔三房让生活无限舒适!曲江明珠PK大华曲江公园世家,谁更有范,谁更阔!
http://www.xabbs.com/thread-1622019-1-1.html
【楼市pk NO.14】刚需置业哪家强?宏府麒麟山PK天朗蓝湖树,谁是刚需心中“高富帅”!
【楼市pk NO.13】买房还不知道怎么选吗?金泰新理城PK缤纷南郡,地段户型优劣一眼看穿!
【楼市PK NO.12】没有最好只有更好!万科金色悦城PK金辉·悦府,买房选择难的看这里!
【楼市PK NO.11】中海凯旋门PK曲江千林郡,买房不易选房难,且看且分析!
【楼市PK NO.10】恒大帝景PK金科·天籁城,精装房PK毛坯房,谁将大行其道?
【楼市PK NO.9】金地褐石公馆PK中国铁建国际城!比地段比配套比户型,孰高孰低比比就知道!
【楼市PK NO.8】告别拼爹年代!振业泊公馆PK华远海蓝城,光有范儿还不行,还得用心!
【楼市PK NO.7】天朗蔚蓝东庭PK浐灞一号 两虎相争 谁才是赢家?
【楼市PK NO.6】国润城PK华润二十四城 大牌房企PK黑马新秀  谁更胜一筹?
【楼市PK NO.5】雅居乐铂朗峯PK紫郡长安 同区域楼盘对决 地段和价格哪个更重要?
【楼市PK NO.4】万科城pk天朗五珑 精装房与毛坯房的较量 哪个才是你的真爱?
【楼盘PK NO.3】华远·锦悦PK龙湖枫香庭  楼市江湖 谁主沉浮?
【楼盘PK NO.2】保利拉菲公馆pk中建开元壹号 高手对决 谁能笑傲“江湖”?
【楼盘PK NO.1】高新第五季&尚品美地城~位置交通旗鼓相当~价钱小有差别~都不错



作为一名忠实的西论粉粉粉丝,不拥有以下微信号
简直对不起一颗说爱西论滴心!
想获得西安最新最精彩的内容?
就快扫一扫,快关注西安论坛官方微信吧~
(微信号:XABBS--COM)
爱生活,爱分享,爱西论!

你还可以:
QQ群:108688044xabbs购房团 )
微博:西安论坛房产http://weibo.com/u/295884152

扫我!!更多精彩内容尽在房产频道





帖子标签: 万科, 华远
xabbs购房团 108688044</strong>
</strong>

96

主题

28

听众

7488

积分

原创勋章 靓丽MM勋章 双子座

签到天数: 13 天

连续签到: 1 天

[LV.3]3偶尔看看II

UID
474288
帖子
599
相册
0
个人消费需求
美食
装修
旅游
买房子
影音
健康
交朋友
兴趣爱好
阅读
摄影
运动
上网
看电影
发表于 2014-11-12 09:12:51 |显示全部楼层

品牌实力PK

华远地产.jpg
万科地产.jpg
华远海蓝城
★★★★
万科金域东郡
★★★★★
投资商:华远地产股份有限公司投资商:万科企业股份有限公司
成立时间:1987年成立时间:1984年
企业资质:一级资质企业资质:一级资质
注册资金:12亿元注册资金:110.1亿元
代表项目:华远君城、华远锦悦等代表项目:万科大明宫、万科幸福里等
小编点评:华远和万科均为房地产界的超级大牌,华远地产股份有限公司成立于1987年,已发展成为资产逾百亿,旗下企业20余家,经营业务涵盖房地产开发、金融、高科技、商业、国际旅游、物业管理、餐饮等诸多领域的控股公司。旗下支柱企业华远地产股份有限公司是房地产业的知名企业,其开拓创新、市场运作及业务综合评价均居行业领先行列,多年连续获得北京地产资信20强荣誉称号。
    万科企业股份有限公司成立于1984年,1988年进入房地产行业,至2009年,已在20多个城市设立分公司。经过二十多年的发展,万科形成了四大产品系列:城市花园系列、四季花城系列、金色家园系列和自然人文系列。成为国内最大的住宅开发企业,目前业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区,共计61个大中城市。从具体得分来看,万科作为全国首屈一指的房企,其开发商实力雄厚。



xabbs购房团 108688044</strong>
</strong>
回复

使用道具 举报

96

主题

28

听众

7488

积分

原创勋章 靓丽MM勋章 双子座

签到天数: 13 天

连续签到: 1 天

[LV.3]3偶尔看看II

UID
474288
帖子
599
相册
0
个人消费需求
美食
装修
旅游
买房子
影音
健康
交朋友
兴趣爱好
阅读
摄影
运动
上网
看电影
发表于 2014-11-12 09:12:52 |显示全部楼层

地段交通PK

华远区位图.jpg
万科区位.jpg
华远海蓝城
★★★★★
万科金域东郡
★★★★
居住区域:辛家庙居住圈
居住区域:辛家庙居住圈
楼盘位置:东二环地铁辛家庙站向东500米
楼盘位置:东二环和北二环交汇处东南角
周围交通:公交线路:乘坐604路、20路区间、47路、48路、709路、230区间到矿山路口站下车即可;
地铁线路:乘坐地铁三号线到辛家庙站下。

周围交通:公交:二环1号线、16路、22路、27路、28路、36路、47路、104路、211路、230路、230区间路、241路、262路、309路、315路、316路、406路、410路到辛家庙站下;地铁:地铁3号线在辛家庙站下。
小编点评:华远海蓝城属于东郊的辛家庙居住圈,该区域是西安的老城区,区域的生活配套较为成熟;东二环、广安路、矿山路等大的交通非常通畅、便捷。万科金域东郡项目地处东二环路与北二环交汇处东南角。出行方面,辛家庙公交枢纽站紧邻项目,多达20余条的公交车满足业主出行需求,同时,地铁3号线距项目150米,为项目提供后续升值保障。

xabbs购房团 108688044</strong>
</strong>
回复

使用道具 举报

96

主题

28

听众

7488

积分

原创勋章 靓丽MM勋章 双子座

签到天数: 13 天

连续签到: 1 天

[LV.3]3偶尔看看II

UID
474288
帖子
599
相册
0
个人消费需求
美食
装修
旅游
买房子
影音
健康
交朋友
兴趣爱好
阅读
摄影
运动
上网
看电影
发表于 2014-11-12 09:12:53 |显示全部楼层

周边配套PK

华远配套.jpg
万科实景.jpg
华远海蓝城
★★★★
万科金域东郡
★★★★
教育医疗:教育:西安朝阳艺术幼儿园,新房小学,西安市小博士幼儿园,西安市未央区新房小学,西安启源幼儿园;医院:西京医院、唐城医院、黄河医院等多家医疗机构
教育医疗:教育:陕重幼儿园,未央区育新幼儿园,西安市未央区育新小学,西安市太元路学校,陕重子校,东前进小学;医院:西京医院、唐城医院、黄河医院等多家医疗机构。
商超餐饮:商超:人人乐超市、华润万家超市、易初莲花超市、君城好天地商业;餐饮:皇家百岁鱼,弘森茶楼,和雅咖啡,渔乡家宴,福味居,聚友阁,月茗茶坊
商超餐饮:商超:人人乐超市、华润万家超市、易初莲花超市、君城好天地商业;餐饮:松园酸菜鱼火锅,木子李江湖菜,月茗茶坊,小板栗大盘鸡酒楼,金帝酒楼,好旺角海鲜大酒楼
金融配套:招商银行24小时自助银行(西岸国际花园西南),陕西信合(西岸国际花园西北),陕西信合ATM(新房分社),西安银行ATM,西安银行(广运潭支行)
金融配套中国工商银行(西安辛家庙支行),中国工商银行24小时自助银行(西安辛家庙支行),中国农业银行ATM(金花北路),中国农业银行(西安辛家庙分理处)
娱乐休闲:万达影城;社区私人会所、省级名校、托斯卡纳风情商业街、健身会所等
娱乐休闲:万达影城;小区内部配套有会所、6.5万㎡商业规划、幼儿园等。
小编点评:华远海蓝城小区属于自给自足型,周边配套并不多,但是内部的商业配套将成规模,基本能满足业主的日常生活所需,同时项目最大的优势是自带幼儿园和小学,于2013年9月已开学,一户一胎,是学位房。万科金域东郡因为地理位置优越,商业配套方面主要依靠自身6.5万平的商业配套,商业体量大,教育方面除了自身规划有幼儿园外,还签约了浐灞一小。

xabbs购房团 108688044</strong>
</strong>
亚泰印务
回复

使用道具 举报

96

主题

28

听众

7488

积分

原创勋章 靓丽MM勋章 双子座

签到天数: 13 天

连续签到: 1 天

[LV.3]3偶尔看看II

UID
474288
帖子
599
相册
0
个人消费需求
美食
装修
旅游
买房子
影音
健康
交朋友
兴趣爱好
阅读
摄影
运动
上网
看电影
发表于 2014-11-12 09:12:54 |显示全部楼层

社区规划PK

华远效果.jpg
万科效果.jpg
华远海蓝城
★★★★
万科金域东郡
★★★★
总建面:1200000平米
总建面:686000平米
绿化率:40%
绿化率:41%
容积率:3.3
容积率:3.91
车位:一期:1:1;二期1:0.8,人车分流
车位:共5665个
供暖:市政供暖,地辐热
暖气:市政供暖
供水:市政供水
供水:市政供水
物业费:1.4元/平方米·月
物业费:1.9元/平方米·月
物业公司:长城物业集团股份有限公司
物业公司:万科物业
小编点评:华远海蓝城总建筑面积为100万平方米,共分为六期来开发。一期总占地101亩,主打花园洋房及板式小高层高品质住宅。二期【尚苑】,总占地约6.5万平,主要9栋高层住宅,6500平商业以及一所小学组成;三期为精装房,均为总高33层两梯四户住宅。华远海蓝城1期容积率仅为1.9,其中东区花园洋房部分甚至低于1.0。小区主要分为2个主大门(东大门及北大门),人车分流,是二环及城中心极少有的低容积率高端宜居项目。万科金域东郡地处东北二环交汇,辛家庙立交东南角,是万科进入城东的第一个项目。项目总占地263亩,建筑面积68.6万㎡,分三期开发,同时项目采用全生命周期园林设计,为业主提供全面多样的景观视觉感受。从居住圈内在售楼盘情况来看,万科金域东郡项目在此项指标上较为具有优势,在同居住圈内略次于华远海蓝城。

xabbs购房团 108688044</strong>
</strong>
回复

使用道具 举报

96

主题

28

听众

7488

积分

原创勋章 靓丽MM勋章 双子座

签到天数: 13 天

连续签到: 1 天

[LV.3]3偶尔看看II

UID
474288
帖子
599
相册
0
个人消费需求
美食
装修
旅游
买房子
影音
健康
交朋友
兴趣爱好
阅读
摄影
运动
上网
看电影
发表于 2014-11-12 09:12:55 |显示全部楼层

户型设计PK

华远户型.jpg
万科户型.jpg
华远海蓝城
★★★★
万科金域东郡
★★★★
户型分类:三室两厅两卫
户型分类:三室两厅一卫
户型面积:110㎡
户型面积:85㎡
赠送面积:21㎡
赠送面积:
户型优点:户型方正,布局紧凑;全明户型,动静分区明确;主卧朝南、客厅朝南,采光通风良好;主次卧之间的卫生间设计,使用方便;餐厨一体,使用方便;入户处设计玄关,合理利用空间;赠送21平面积。
户型优点:86平三室设计,紧凑实用;全明户型,采光通风良好好;客厅带观景阳台,视野开阔;靠近入户处的房间为灵动空间,可根据需求改造;厨房外接生活阳台,方便实用;入户处玄关设计,设计合理。
户型缺点:无阳台
户型缺点:餐厨室内动线长,使用不便
小编点评:本次PK选取的是三室户型进行对比。华远海蓝城是面积较大的三室,万科金域东郡选取的是小三房,两个户型各有所长,也各有不足。华远海蓝城户型方正,布局紧凑,且客厅卧室皆为南向,采光通风良好,且有21㎡的赠送面积。不足之处在于无阳台设计,居住舒适度不够。万科金域东郡为布局紧凑的小三房,全明户型,采光通风良好,不足之处在于餐厨室内动线设计不合理,动线过长,使用不方便。

综合分析
    【楼市pk NO.18】品牌名盘决战城东,华远海蓝城PK万科金 ...华远海蓝城是品牌开发商华远地产投资建设项目,品质高;社区体量大,项目分六期开发,居住氛围浓厚;产品类型丰富,拥有洋房、毛坯、精装等产品,满足不同需求的购房者;项目高绿化,低容积,居住舒适度高;作为主打教育的华远海蓝城拥有后宰门小学海蓝城分校及美国慧才苑幼儿园学位;同时,距离地铁3号线辛家庙站和广泰门站近。不足之处在于交通状况还有待改善,短时间内出行时间成本大。总体来说,华远海蓝城是城东片区中高端大型社区,品质较高,社区已趋于成熟,居住氛围良好,在教育资源比较匮乏的城东,教育无疑是华远海蓝城最大卖点。
    万科金域东郡是由中国最大的专业住宅开发企业之一万科地产投资建设,项目地理位置优越,交通便利,紧邻东二环及地铁3号线,节约出行的时间成本;同时户型设计科学合理,最大化利用空间;物业为万科自身物业,口碑好,服务周全。社区绿化高,舒适度高。不足之处在于交房时间晚,预计2016年年底交房,短时间内无法居住;户型单一,选择余地小。综合来看万科金域东郡,是万科进驻城东的首个楼盘,品质高,价格刚需;地理位置优越,出行方便,升值潜力大,是宜居宜商的品质楼盘。
    这期的楼盘PK就到这了!小编这期为大家推荐的辛家庙实力房企两大名盘!小编以为,随着城东版块的崛起,辛家庙居住圈区域的发展十分迅速。未来该居住圈的升值潜力更加毋庸置疑的。辛家庙必将成为精英渴望的财富住区。好了,就说到这里啦!顺便祝大家网购愉快哦!


xabbs购房团 108688044</strong>
</strong>
回复

使用道具 举报

1

主题

0

听众

217

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
567822
帖子
33
相册
0
个人消费需求
教育
买房子
发表于 2014-11-12 09:37:36 |显示全部楼层
感觉华远的这个盘不如万科的
回复

使用道具 举报

1

主题

0

听众

124

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
569033
帖子
22
相册
0
个人消费需求
买房子
交朋友
发表于 2014-11-12 09:39:58 |显示全部楼层
万科最牛,支持万科哦!
回复

使用道具 举报

1

主题

0

听众

95

积分
  • 1幼儿园

该用户从未签到

UID
568474
帖子
15
相册
0
个人消费需求
买房子
交朋友
发表于 2014-11-12 09:41:27 |显示全部楼层
万科的房子都好贵啊!买不起!
回复

使用道具 举报

3

主题

0

听众

198

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
566722
帖子
37
相册
0
个人消费需求
结婚
旅游
买房子
发表于 2014-11-12 09:42:19 |显示全部楼层
华远的这个楼盘是个教育盘,人家有学位房呢!感觉挺不错的!
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部