欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台
时之沙      

84

主题

1

听众

2570

积分
  • 7小五年级

签到天数: 3 天

连续签到: 1 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
319445
帖子
127
相册
0
分享到:
发表于 2014-11-6 12:13:40 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
    买卖二手房,难免要和中介公司打交道。中介怎么选,可不可靠?这些都是购房者最关心和谨慎的问题。今天,楼主就要和大家聊聊怎样和中介打交道的问题!

1、找哪家店呢?

    好中介正规数据全,但价格相对有可能较高;小中介公司价格方面有可能有优势,但风险系数较高。
    选哪家各位自己选择。记得带着你的匿名手机卡的手机。除了少数独家的房源,一般其他房源,对于别的中介来说,他们那也有房东的信息。另外即使是独家房源,对于中介们来说,他们对于附近小区看户型照片也能猜到是哪楼哪层,然后他们会挨户敲门,或找物业,帮你问到业主信息。完全跳开中介也可以,但基于操作难度,和陌生人之间相互信任的脆弱,找个能谈到便宜中介费的中介也是一个省心的途径。

2、找哪个中介呢?

    中介和中介之间能力也有非常大的差别,选一个工作能力牛逼的中介,对后面你的购买也是好处比坏处多。如果能查到哪个中介的成交量最高,比如看门店的销售明星榜,对方网站中的中介介绍和排名等。当然不看这些也可以,中介看起来自信,诚恳,不是刚毕业的小孩也都可以。另外,中介为了促成成交,多多少少都会耍滑和骗人的,做好功课,在每一步骤前有成文的约定,不相信口头承诺,一般就没问题。接受留给对方的利润,宽容一些不诚实,也容易自己开开心心买到满意的房子。

时之沙      

84

主题

1

听众

2570

积分
  • 7小五年级

签到天数: 3 天

连续签到: 1 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
319445
帖子
127
相册
0
发表于 2014-11-6 12:14:58 |显示全部楼层
3、中介费和其他费用,事先商谈好

    以低价来吸引用户的中介,一定给出低比例中介费,而且给你一个还能再谈的假象,但一般都是假象,除非特别能磨的牛人。所以事先货比三家,先谈好一个满意的中介费,同时也注明还包括哪些费用,中介们会后期可能会冒出一个网签手续费,担保费,银行评估费,贷款手续费等等奇怪的费用。什么都没签的时候,最好谈价钱了,所以抓住这宝贵的“上帝”机会。

4、多看房以及和中介聊天


    中介也是想促成成交,赚取生存所用的生活费,而你买不买,是否在他那买都可以,所以他比你着急。但从中介角度来看,你的购房目标越明确,意愿越强烈,你在他的最佳顾客列表里就越排在前面。达到这一点,需要多找中介看房,以及多和他聊天。为什么要这么讨好他们呢。因为常见流程是,中介甲带你去看满足你需求区间的已经挂盘的房子。但还有2类房子能不能买到就需要仰仗中介了:1是刚挂盘的,2是早就挂盘但房东一直不方便最近突然方便带看的。

回复

使用道具 举报

时之沙      

84

主题

1

听众

2570

积分
  • 7小五年级

签到天数: 3 天

连续签到: 1 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
319445
帖子
127
相册
0
发表于 2014-11-6 12:16:37 |显示全部楼层
5、看房时中介的常见手法

    为了促成成交,以及约束缩小你的购房需求,中介一天会带看3套房子,一般是:有硬伤的房源降低你的期望,无硬伤但很贵房源增加你的幻想以及让你资金上再往上跳一跳,以及他想让你成交的各方面比较平均的房源。总之,正常人看完房子都会大悲大喜到回归理性的过程,但好处是,看的越多,你的购房需求,越来越理性,越来越明确,但对于选择障碍的人也会越来越纠结了。

回复

使用道具 举报

1

主题

0

听众

64

积分
  • 1幼儿园

该用户从未签到

UID
570607
帖子
8
相册
0
个人消费需求
美食
买房子
健康
交朋友
夜生活
发表于 2014-11-6 12:19:33 |显示全部楼层
回复

使用道具 举报

6

主题

0

听众

258

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
565990
帖子
47
相册
0
个人消费需求
美食
装修
结婚
买车子
买房子
交朋友
发表于 2014-11-6 19:06:55 |显示全部楼层
中介太狡猾了,一定的谨慎了!
回复

使用道具 举报

1

主题

0

听众

0

积分
  • 1幼儿园

该用户从未签到

UID
567263
帖子
10
相册
0
个人消费需求
结婚
买房子
交朋友
发表于 2014-11-6 19:07:27 |显示全部楼层
最好还是不要找中介,自己看吧!
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
回复

使用道具 举报

3

主题

0

听众

216

积分
  • 2学前班

签到天数: 1 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
566638
帖子
29
相册
0
个人消费需求
结婚
亲子
买房子
发表于 2014-11-6 19:08:06 |显示全部楼层
房产中介靠谱的没有几个!
回复

使用道具 举报

初夏      

9

主题

0

听众

437

积分
  • 3小一年级

签到天数: 4 天

连续签到: 1 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
564866
帖子
54
相册
0
个人消费需求
美食
装修
旅游
影音
娱乐
交朋友
发表于 2014-11-7 09:32:06 |显示全部楼层
额,学习了!!
回复

使用道具 举报

房九九      

46

主题

1

听众

1024

积分
  • 5小三年级

签到天数: 1 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
559870
帖子
186
相册
0
个人消费需求
旅游
买车子
买房子
发表于 2014-11-7 09:33:34 |显示全部楼层
回复

使用道具 举报

10

主题

0

听众

346

积分
  • 3小一年级

该用户从未签到

UID
557915
帖子
57
相册
0
个人消费需求
旅游
买车子
买房子
发表于 2014-11-7 09:34:42 |显示全部楼层
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部