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发表于 2014-11-6 11:01:41 |显示全部楼层
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本帖最后由 房小蜜 于 2014-11-6 11:04 编辑

    在当前的房地产市场上,复式房是一个颇为热门的概念,复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便受到了不少购房者的青睐,但你知道究竟什么是复式房吗?对于购房者来说,挑选这类房屋时应注意哪些问题呢?复式住宅就是好,一层能当两层用!那么问题来了,购买复 ...

    复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造格局上,一套户型分为上下两层,两层合计的层高要低于跃层式住宅。复式住宅的下层供日常生活用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用,户内设多处人墙式壁柜和楼梯,中间楼板也就是上层的地板。

    一、层高越高,空间感越强,采光通风越好,有些顶楼阁楼高度不足1.8米,所以要测量阁楼层高。

  
二、卫生间的安置是否方便,有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

  
三、厨房成方正型设计,能方便多人同时在厨房烧煮,面积在6平方米左右。此外,厨房最好能带有小型工作阳台,可设置洗衣处,还能保证采光效果。

  
四、客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯,房型结构以方正为佳,房屋内的过道要少,避免空间浪费。

  
五、复式房上层是主人活动区,由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许,最好能附设储藏室。

  
六、要考虑安全因素。复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,造成家里老人或小孩在使用上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能会有困难。

  
七、分层设配电箱,这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层,线路很长,电损就会较多。

  
八、购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,最好能让销售商提供房间剖面图,这样就可以知道楼层高度。

sTyle100      

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我有一朋友就买的是复式的,但是感觉好小啊!
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复式还是比较经济的!但是住着不舒服!
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对复式住宅没什么兴趣!如果大一点的复式还好,小的话根本不行!
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我好喜欢复式啊!感觉住里面有种豁然开朗的感觉!
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复式感觉不实用!还是平层的好!
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