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王大锤      

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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-11-4 14:11:15 |显示全部楼层
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    房屋的位置是指相对于特定的参照物而言,如位于城区的方位,距市中心的距离等。挑选位置其实就是挑选环境,这其中包括方位、距离、交通条件、市政基础设施、生活服务设施等。

    (一)方位选择
    先要了解城市的主导风向,一年四季特别是冬春季的主要风向,城市地表水、地下水的流向等。最好选择城区上风上水的方位,而选择设施齐全、环境幽雅的成片开发小区。

    (二)距离远近

    一方面要考虑两点之间道路的实际长短,另一方面还要考虑在可行的交通方式下的通达时间及通畅程度。在关心了主要地点与所购房屋距离的同时,还要适当照顾其它在距离方面的需要,如孩子上学、外出购物、游玩、就医等等。

     (三)交通条件

    交通条件是考察位置好坏的一个非常重要的因素。现代城市是一个不断流动的、快节奏的社会,交通条件差会使人的生活受到很大的制约,偏安一隅的房地产,虽一再降价而无人问津,一旦有高等级道路通过并开设出入口,立即就会人丁兴旺,房价上扬。事实一再证明,位置的远近,已不仅仅是一个空间概念,更主要的是一个与交通条件相联系的时间概念。

    (四)市政基础设施

    主要内容有供水、供热、供电、供气、通讯、环卫和道路。要注意各种设施的保证程度,如高层塔楼的供水能力,道路的雨水排放,供电能否有保证,空调是否允许使用,城市天然气或煤气管道能否通达此处,电话号码资源是否充足,等等。

    (五)生活服务设施
      
    1、商业服务业设施
    内容包括市级大型综合性及专业性购物中心,居住区及小区级百货商场、超级市场、副食商场、菜市场、粮油商店、饭店、银行储蓄、邮政电信、以及服装加工、家电修理等小型修理服务门店。

    2、文教体卫设施
    包括中学、小学、幼儿园、托儿所、图书馆、书店、剧场、电影院、文化馆、体育场馆、医院、保健站等等。其中最受大家关心的是中小学、幼儿园、体育活动场所及医院。

帖子标签: 购房者, 如何
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发表于 2014-11-5 09:45:42 |显示全部楼层
其实买房就是买地段!其他的可以不好!但地段一定要好!
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地段确实很重要啊!
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只有好地段的房子才会升值!
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好地段的房子贵啊!买不起啊!
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
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发表于 2014-11-5 09:48:27 |显示全部楼层
楼主总结的很到位啊!
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发表于 2014-11-5 09:48:41 |显示全部楼层
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发表于 2014-11-5 09:48:53 |显示全部楼层
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