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房小蜜      

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发表于 2014-10-29 17:32:52 |显示全部楼层
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    相信大部分人都喜欢大房子,空间大,活动方便,视野开阔,可惜现实与理想总是有点差距,有的时候我们不得不暂时妥协,以图长远。租房总是不大方便,倒不如买个小户型的房子先住着,过个几年再换套大房子也不失为一个好的选择。楼主在网上收集了几点关于购买小户型的好处的资料,供大家参考啊!

一、总价低、首付低、月供低
    对于上班族来说小户型应该是让那些“居者有其屋”的朋友这一美好愿望不再那么遥远。对于经济实力不是很好的购房者来说,应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天,小户型有着低总价、低首付、低月供的优点。当然在这种情况下最好是一次付清全款,坐等增值;如果是按揭贷款的话当还清贷款的时侯,房子的成本将增加好几万,非常不划算。

二、过渡性强
    对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言,想要一次性购置3室甚至4室这种大户型,其难度是比较大的。而且对于上班族来说没有那么多的时间去打理自己的爱巢,工作一天回到家里还要忙碌收拾得不偿失,回到一个温馨整洁的家里会让你的心情好很多。很多人会倾向于选择小户型,等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业,改善居住环境。因此,小户型可以作为一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型可以出租或出售,“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住,所以说它的过渡性是非常强的。

三、投资风险小
    一方面,由于小户型总价低,其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准,一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益,或者伺机出售,迅速回笼资金。比起大户型来说,由于总价低,机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡,亏损也相对较少。另一方面,投资小户型房屋,相对于投资股票、债券来说,收益更稳定。即使房价出现大的动荡,也不会像股市崩盘一样,投资变成一堆废纸。从这个角度来说,风险是比较小的。

四、装修和居住成本低
    小户型面积小,因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后,各项按照面积分摊的费用也相对较低,经济实惠。

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gto521      
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