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发表于 2014-10-29 10:32:04 |显示全部楼层
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汇通太古城PK保利拉菲公馆

    曾几何时,城北在西安人的眼里被视为经济落后、治安混乱的代名词。甚至鄙夷的称其为“道北”,足可见城北区域在西安人心中的份量是多么的微乎其微!不得不说的是,人们总是善于忘记,忘记了城北曾经的辉煌,忘记了城北厚重的历史!然而,城北不应当被遗忘!西安城北——那可是曾经在中华文明史上留下过浓墨重彩的篇章啊!汉长安城、汉未央宫、唐大明宫皆坐落于此!这里鉴证了汉的强盛,唐的繁荣!这里的一砖一瓦,一草一木都散发着强汉盛唐的气息!
    然而,沧海桑田,朝代更迭,昔日的繁华在历史的动荡不安中灰飞烟灭,留下的只是细小的尘埃和破碎的记忆。居住在这里的人们渴望着一次变革,渴望着复兴先祖的荣耀,渴望着触摸汉唐的辉煌!这样的机会终于到来了!进入新世纪以来,随着西安城市建设步伐的加快,城北,这边土地再次焕发出了昔日的活力,快速踏进城市化进程的浪潮中去!行政中心、西安北客站、地铁二号线、汉城湖治理、大明宫遗址公园等一批重大项目的建设落成,让城北这边土地发生了翻天覆地的变化。城北区域发展由此步入了快车道。
    区域的繁荣带来的是周边业态的繁荣和物业的增长,城北的房价早已由2000元出头增长至6000元以上,城北的环境优美了,配套齐全了,交通便捷了,与城南繁华地段相比毫不逊色!城北,必将成为国际化、生态化大西安建设中的示范片区,窗口片区和明星片区!置业城北可以说是最有远见、最具魄力的投资。今天,小编要和大家一起品鉴的便是城北北苑居住圈两大地铁名盘汇通太古城和保利拉菲公馆!一起来看一下谁才是我们心中的王牌楼盘!
【楼市pk NO.16】地铁名盘争雄城北!汇通太古城PK保利拉 ...



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往期回顾:
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帖子标签: 汇通, 古城
 
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发表于 2014-10-29 11:00:42 |显示全部楼层

第一回合:品牌实力PK

汇通标志.jpg
中国保利标志.jpg
汇通太古城
★★★★
保利拉菲公馆    
★★★★★
开发商:汇通国基房地产开发有限责任公司开发商:陕西保利荣安房地产开发有限公司
成立时间:1995年9月成立时间:1992年
企业资质:一级资质企业资质:一级资质
注册资金:1亿元注册资金:15亿元
代表项目:汇通太古城、汇通西江月代表项目:保利拉菲公馆、保利国际广场保利曲江春天
小编点评:汇通国基房地产开发有限责任公司成立于1995年,2007年挥师古城西安,先后建设和开发了100万平方米的“汇通太古城”项目和150多万平米超大规模的“汇通西江月”项目,并力争将这两个项目打造成西安地区一流品质的住宅小区。中国保利集团公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业,多年来坚持以商品住宅开发为主,逐渐形成了"康居"、"珍品"、"山水"、"尊享"的产品序列,两个企业在房地产开发经验方面各有所长。但是保利集团在成立时间、注册资金、已开发项目等方面都比汇通国基优秀,因此就总体品牌实力而言,保利拉菲公馆明显比汇通太古城优秀。
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发表于 2014-10-29 11:16:23 |显示全部楼层

第二回合:地段交通PK

汇通地段.jpg
保利地段.jpg
汇通太古城
★★★★
保利拉菲公馆
★★★★★
居住区域:北苑居住圈
居住区域:北苑居住圈
楼盘位置:经开未央路以西,凤城十一路以北
楼盘位置:经开未央路与凤城十路十字
周围交通:公交线路:714路、108路、723路至城运公园站,向北300米;地铁线路:地铁2号线至北苑站下车。
周围交通:公交:723路、游4、214路、游10、310路、238路、230路、228路到城市运动公园站下车;地铁:地铁2号线城市运动公园站。
小编点评:汇通太古城与保利拉菲公馆同处北苑居住圈,周边交通便利,相比较而言,保利拉菲公馆周边公交线路更多,交通通达性更好一些!
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发表于 2014-10-29 11:48:28 |显示全部楼层

第三回合:周边配套PK

汇通周边配套.jpg
保利周边配套.jpg
汇通太古城
★★★★★
保利拉菲公馆
★★★★
教育医疗:何址西双语幼儿园,智能幼儿园,西安市未央区杨家小学,西航三校,交大教育集团西安经发学校,西航二中南门;未央区汉城乡麻什字村卫生所,徐家湾街办张千户村卫生所
教育医疗:智能幼儿园,何址西双语幼儿园,西航三校,西航二中南门,西安市西航二中,西航二中,西航天鼎保育院;徐家湾街办张千户村卫生所,西航集团医院口腔专科,西航医院
商超餐饮:徐家湾百货大楼、乐派生活广场、方竹百货商店、乐万家超市、华润万家德庄养生火锅、美华食府、兴庆斋、老孙家、鱼满庭汉中鱼庄
商超餐饮:苏宁电器,金花宜品生活,青青便民店,鸿铭超市,秀月超市,阳光超市,万家福超市,心顺心超市,旺家超市;美华食府、国力仁和
金融配套:中国银行,工商银行,建设银行,中国邮政储蓄银行,中国信合
金融配套: 光大银行,中国信合,西航邮政储蓄所,中国工商银行,西安银行
娱乐休闲:白桦林居生活公园,西安城市运动公园北门
娱乐休闲:白桦林居生活公园,西安城市运动公园南区
小编点评:两个项目同属于一个居住圈,周边商业配套、人文教育基本类似,区域内公交便利、地铁环绕,城市运动公园地处其中,宜居氛围浓厚,虽然商业配套还不健全,但是项目内都自带商业体,在后期发展中这一问题将会有多改善。具体而言,汇通太古城在商超餐饮配套上略胜保利拉菲公馆,虽然保利拉菲公馆在外部商业配套方面不及汇通太古城,但是自带商业体正在进一步完善之中,相信以后会发展的更好!
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亚泰印务
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发表于 2014-10-29 12:13:04 |显示全部楼层

第四回合:社区规划PK

汇通效果图1.jpg
保利效果图1.jpg
汇通太古城
★★★★★
保利拉菲公馆
★★★★
总建面:1000000平米
总建面:650000平米
绿化率:40%
绿化率:30%
容积率:3.2
容积率:3.75
车位:1:0.8
车位:约2000个
供暖:市政供暖
暖气:市政供暖
供水:市政供水
供水:市政供水
物业费:1.5元/平方米·月
物业费:1.5元/平方米·月
物业公司:戴德梁行物业管理有限公司
物业公司:保利物业管理有限公司陕西分公司
小编点评:汇通太古城占地约400亩,总建筑面积100余万平方米,由住宅、写字间、酒店、公寓、大型商业等业态组成,是以香港“太古城”为规划样板,以美国现代都市建筑风格及工艺为标准,全力打造的“国际级都市建筑群”,建成后将是西安城北首席大规模高品质社区。超高的绿化率,超低的容积率让业主体验极致舒居生活,1:0.8的车位配比基本满足了业主的车位需要,品牌物管戴德梁行物业管理入驻小区,将给业主带来更贴心的物业服务!
    保利拉菲公馆,项目占地130000㎡,总建筑面积约650000㎡,容积率高达3.75,绿化率仅为30%,总户数3000余户,车位约为2000个,物管为自带物管公司,保利物业管理有限公司陕西分公司。相比较而言,汇通太古城在社区规划配套上更胜一筹,而保利拉菲公馆略显不足。

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第五回合:置业成本PK

汇通太古城效果图.jpg
保利效果图.jpg
汇通太古城
★★★★★
保利拉菲公馆
★★★★★
价    格:均价6500元/平米
价    格:均价7000元/平米
项目特色:高品质社区、配套齐全
项目特色:央企开发、交通便利
置业面积:建议面积90㎡
置业面积:建议面积90㎡
房屋总价:59万
房屋总价:63万
建议最低家庭年收入:11万
建议最低家庭年收入:12万
交房时间:现房
交房时间:2015年5月
小编点评:汇通太古城项目五证齐全,目前是现房尾盘,板点结合设计,目前在售107-180平米大面积三室、四室,小面积的只有90平米一个户型,此外还有240平米洋房,更适合高端、改善型购房者。保利拉菲公馆主推面积区间在90-140平米,两室至四室户型,主打改善型户型,适合想要改变居住环境经济宽松的购房者。两个项目在户型设计方面针对主要群体基本相同,不同之处在于汇通太古城是五证现房,而且均价较低,置业成本较低。

【楼市pk NO.16】地铁名盘争雄城北!汇通太古城PK保利拉 ...
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    汇通太古城,位于西安未来的新城市中心——未央新城核心区。占地400亩,总建筑面积100万㎡,是西安城北标志性高品质社区之一,同时,也是西安地铁2号线上目前规模最大的高品质城市住宅组团,地铁2号线北苑站在社区内。汇通太古城以香港太古城为规划母本,以美国现代建筑风格及工艺为建造标准。包含:品质居住、时尚购物、高档酒店、商务办公四大功能。 汇通太古城社区内部配套齐全,可满足业主购物、运动、休闲等多样化的时尚便捷生活需求。
    保利·拉菲公馆是保利地产进入西安市场的第一个项目,也是保利布局大西北战略中的开山之作。隶属于保利成熟产品系中的公馆系。保利·拉菲公馆规划有高端幼儿园、品牌小学,包含30万平米高端住宅、15万平米超甲级写字楼和大型高端集中商业,以及近两万平米的原味欧洲商业街;商业部分考虑引入保利院线、大型商超和品牌主力店,生活娱乐休闲一站式享受,旨在打造一个综合性的国际化社区,打造西安高端商务目的地、西安城北商业目的地、西安城北生活目的地。所以保利拉菲公馆项目不仅适合居住,同样也是投资的上佳选择。

    好啦!这期的楼盘PK就到这里啦!这期为大家推荐的城北两大地铁名盘可谓都是高品质住区,虽说是楼市PK,但并无输赢可言,两大楼盘各有特色,势均力敌!无论选择那家!都是正确的、明智的选择!
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时之沙      

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汇通是现房!现买现住挺好的!
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