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发表于 2014-10-28 12:20:52 |显示全部楼层
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    新风系统和恒温恒湿恒氧是当前绿色科技住宅主打的招牌。开发商的项目只要加上这块金子招牌,不但不愁卖,而且能卖个好价钱。虽然不少购房人对于这种绿色科技住宅的实际作用仍旧心存疑虑,但在空气日益恶劣的当下,秉承着聊胜于无的观点,依然果断出手。
    将绿色环保技术应用到住宅中,是未来的发展趋势,现在的绿色科技系统确实对人体健康能起到一定作用,但开发商在宣传时也存在过于夸大的问题,购房人在挑选绿色科技住宅时,要明确以下两点,了解清楚您将买的房子是否能做到隔绝雾霾。
要知道您买单的绿色住宅可以去掉多少PM2.5的容量
    开发商在宣传时往往声称自己的产品能过滤95%、97%甚至99%的颗粒物。许多家庭买的净化器和新风系统类似,都会对颗粒物进行过滤,并都声称能过滤90%以上的颗粒物。这个过滤的效果实际上由过滤器决定,购房人要了解清楚自己买的房子采用的是哪种处理方法,如果是常规的过滤器、粗效的过滤器,净化效果比较一般,而如果是中效或高效的过滤器,确实能达到90% 以上的明显效果。但最关键的还是要看净化的容量,简单说能去除多少克的颗粒物,这些内容是开发商很少提及的。如果容量大了,不但净化效果更好,而且意味着使用寿命更长,更换和清洗过滤网的周期更长。
恒温恒湿恒氧却并未做到“恒”

    对于开发商最爱用的“恒温恒湿恒氧”,有相关环保专家表示,这是最直接的忽悠,事实上,目前市场上还没有项目能做到“恒”。
    买房人只要到了主打绿色科技住宅的售楼处,销售都会告诉客户,所卖的房子是恒温,无论四季如何变化,室内的温度都常年保持在20℃至 26℃之间。但实际上这些项目根本没有做到“恒”。严格意义上,恒温是买房人可以根据自己的生活习惯调节冷热。比如说把温度设为25℃,就应该常年保持在 25℃,正负0.5℃,这样的变化才是恒温,而开发商普遍表示的20℃至26℃之间,实际上就是给出了变化的量,不能叫做恒温。
    同样的道理也适用于恒湿,开发商告诉购房人的都是自己的项目能做到干燥的冬天自动保持湿度,确保每个房间都保持湿润,室内相对湿度始终在30%-70%,但这样的变量同样不能称之为恒湿。
    还有就是恒氧,新盘项目都说自己的新风系统是新一代的产品,能过滤更多的颗粒物,保持“吐故纳新”,每一个人每小时能送出50立方米的新风,高于每人每小时30立方米的国家标准。但严格上讲,类似的新风系统还不能叫做恒氧,因为它没有智能调节。比如说一个屋子三口人,系统定位每小时送150立方米的新风,但一旦3个人中有两个外出了,家里只剩一口人,新风依旧是每小时送150立方米,而实际上并不需要那么多的氧气,依然不能称之为恒氧,并且,由于缺少智能调节,还会造成浪费,导致新风系统的净化器失效更快。

cdef777      

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