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发表于 2014-10-24 16:11:05 |显示全部楼层
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    话说最近关于住房公积金贷款的利好政策可是一波接一波的袭来,比如,缴存六个月就可办理贷款啦,二套房可享公积金贷款啦,公积金缴存异地互认啦等政策让不少购房者喜上眉梢,刚需的抓紧买房,改善的准备入市,漂泊北上广的“屌丝”也打算着回家置业啦!然而,很多“不知好歹”的开发商就是不给购房者做公积金贷款!在我们大西安就有超六成正规楼盘不给购房者做公积金贷款!这是为啥捏?开发商肿么会这么不识趣呢?难不成他们盖的房子是为自己住啊!
    咋说呢,其实这事也不能完全怪开发商!作为目光远大、智商超群的开发商们也不会这么“犯傻”,他们之所以不认公积金贷款这套,也是有原因滴!
    多数开发商都反映,住房公积金贷款办理速度太慢才是不做公积金贷款的根本原因。其实对于开发商来说不管业主是走商贷还是用公积金贷款付钱,对开发商来说都是无所谓的。但由于办理公积金贷款的手续较为复杂,尤其是审批时间太长,开发商把房子卖了,等好几个月却拿不到剩余的钱,肯定不愿意了,房地产业本来资金流动就紧张,谁愿意看着在碗里却吃不到嘴里,相对而言,走商贷的话就方便多了,手续简便,资金回笼快,开发商当然喜欢了,再说了,开发商巴不得赶紧将房子卖给购房者,完成这笔交易,免得夜长梦多,购房者反悔。
    不过这样一来,开放商是方便了,高兴了,可购房者的损失就大了,毫无疑问,选择公积金贷款比选择商贷要省钱的多了,假设同样是贷款40万元,期限30年,商贷利息要比公积金的多出18万啊!这对于任何一个购房者都不是一笔小数目啊!
    所以,要解决这个问题,还得住房公积金管理部门动动脑筋,想想办法,简化审批手续之类的!不过在这里要强调的是,开发商这样子也是不对的啊,人家相关部门可说了满足条件不给办公积金贷款的,购房者是可以投诉的啊!所以开发商们注意啦!别再“歧视”公积金贷款了哦!

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向日葵      

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jacfic      

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