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发表于 2014-10-24 14:58:51 |显示全部楼层
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    最近楼市降价什么的炒的沸沸扬扬,很多买房的筒子们都按耐不住了,纷纷拿出money,准备出手,可是啊,你晓得么?开发商真的在降价吗?你确定你选的这家开发商质量过关么?
    专家们又出来说话了,买房子不能贪图一时的便宜,更要综合考量开发商的口碑,资质,保证以后的生活质量。
   首先,在价格方面,开发商在定价时,会综合周边楼盘的市场价格和自身的成本进行定价,如果定价高房子自身肯定有一定的优势,比如户型设计更理想、公摊更低、绿化更完善等,购房者可以根据自身条件进行取舍。
    反之,定价低往往是因楼盘的质量、配套等不具备优势,只有依靠价格优势来吸引买房人。因此专家首先建议,购房者在看房前必须对自身需求定位清楚,明确“我想要一套什么样的房子?”“我想要一种什么样的生活?”这很重要,市民根据这些条件选择楼盘才不会背离自己的初衷。
    “虽然目前限购取消,限贷松绑,入市氛围高涨,但经过近几年国家对投资投机性购房的调控,住宅市场逐渐回归理性,当下投资住宅的观念并不强烈,买房自住是置业主流。”
    但是专家还是建议,选择自住型住宅除了看价格,更就要讲究居住舒适度,还要考察开发商的声誉、楼盘的规划、建筑公司以及物业公司的选择等等,这些因素直接决定了楼盘品质及居住质量。
    “如果购买的是加推项目或者开发商在本地开发过项目,市民可以通过业主论坛等渠道了解老住户的反馈,对楼盘品质有基本预估。此外,现在很多开发商有合作的物业公司,物业公司的服务水平对居住质量有直接影响,购房者在购房前也应充分考察清楚。”

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lk5218      

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