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时之沙      

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[LV.2]2偶尔看看I

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发表于 2014-10-20 11:25:28 |显示全部楼层
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    有时候我们还能坚持自己的那一份“真”,让自己不要陷入其中,可是随着年龄增长,我们会慢慢发现有些东西不再是自己所能控制的,我们作为最悲催的80一代,注定要承受市场转型带来的代价,房价注定是要摧残并开始不断腐蚀着我们的思想,有时候我们也开始有点悲了,我们的买房路注定是心酸的,今天,我就给大家分享一些80后“屌丝”一族购房经验,希望能够给予还在为买房踌躇的你一丝温暖的关怀!
1、预算:总价在家庭年收入6倍以内
    “屌丝”们经济实力不是很强,因此在购房时基本都要考虑房贷等财务问题。所以,制订一个尽量完备的购房预算计划,很有必要。首次置业者到底应该如何伺机而动、量力而行?总结归纳大量过往业内经验,得出结论:如果是自住房屋,总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全,每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%,如果能将购房还贷支出控制在家庭总收入的30%以内,那将是最佳的置业贷款财务规划。
2、区位:避开中心,高性价比为上选
    经济条件有限的“屌丝”们可以利用时间换空间。便利的交通,将极大地降低通勤成本,而相比市中心的房价,其他区域显然要让人容易接受得多,同样的价格可以买到更大的面积。考量小区的交通条件,是很必要的。虽然位置相对不是中心城区,但交通便利,在生活出行上是十分方便的。业内人士表示,在购房时,消费者一定要考虑到出行花费的时间,并且看自己是否能够接受,这关系到长久的生活感受。
3、户型:保证生活功能齐全,注重实用性
    首次置业者选择过渡型产品,即使面积有限,也要选择生活功能齐全的好户型。”时下,有不少楼盘在小户型设计上做了改善创新,例如70多平方米的两室、80多平方米的三房户型等。业内专家分析到,经济型户型并不表示居住紧凑,通过户型设计的改变,也能达到舒适感,而通过入户花园、飘窗等空间的设计,也可以给业主更多自由组合空间。虽然资金能力有限,但选择好户型是符合“屌丝”置业所需的,但是功能面积的划分还是要理智,例如阔绰的客厅和厨房对会客较少的年轻人来说不实用。
4、策略:货比三家,学习简单购房知识
    “屌丝”们在购房时要量力而行,寻找适合自己的物业,货币三家,要有一定前瞻性,多考虑物业的升值空间和性价比。“屌丝’在选择好的房子之前,还应该考虑选择有责任心的开发商,只有负责任的开发商才会用心做产品,才会花大量的人力物力财力去做配套、绿化以及后期的物业管理维护,为业主营造舒适的居住环境。
    其实,每个人都想过得好,都想买房结婚,可是,对于这些“屌丝”们来说,房子却是那么可望而不可及。我们总是说,“面包会有的,牛奶也会有的,一切都会好起来的”,可是有几个“屌丝”真有自信呢?但是,不管怎样,日子还得过,我们还是要一如既往地去追寻心中的“梦”。我希望等到那一天,我们“屌丝”一族们都能够自豪地说“房子有了,只差一个你了”。


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huatai528      

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feicuinet      

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cbouymld      

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micaijian      

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