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[LV.1]1初来乍到

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买房子
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发表于 2014-10-17 14:14:51 |显示全部楼层
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     在房价不降只涨的今天,很多人在买房时,会更多地考虑价格而较少考虑自身需求,当下各楼盘中小户型的热卖就是佐证。在这些中小户型中,又尤以小三房最为受宠。那么,什么是小三房呢?它有什么优点?选购时需要注意什么问题呢?
什么是小三房?
    小三房相对于大三房,是指有三间卧室户型较小,一般建筑面积在90--110平米左右,功能实用,总价相对不高。小三房的概念最早出现在香港。总价与二房相当,但功能上却具有三房实用性的紧凑户型。
小三房有什么优点?
    1、在相对有限的面积和购房总价范围内,获得了明显区别于两房的居住功能,基本满足了总价不高房型好,面积不大功能全的普遍需求。
    2、装修与持有成本经济,室内空间利用率高。
    3、购房群体相对比较集中,以婚房刚需为主力,业主同质化程度高,住区氛围良好。
选购小三房需要注意些什么?
    1、为了把三间房的面积做大,开发商往往会缩减客厅的面积,使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求,过窄的客厅就只能度身订造家具,使业主添麻烦。一般来说,小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。
    2、小三房不是面积越小越好,虽然此户型是实用型住宅,但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。
    3、购买小三房不能只看楼书房型图,而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度,买家最好能拿尺到现场度量清楚,厨、卫、厅、房是否适合使用。
    4、小房最好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积,但建议小房还是能摆下一张床为好,以增加小房的多功能用途。

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