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房小蜜      

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发表于 2014-10-16 12:13:56 |显示全部楼层
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    现在不少有老人、孩子的家庭把购房目光瞄向底层住宅。选择底层住宅便于出入活动、锻炼身体,同时售价较低。不过,楼主要提醒各位购房者在选择底层住宅时,应该关注五种问题。

【噪音】底层住房应尽量避开交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房子慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

【管线】一般底层沿外墙周边管线较多,特别是暖气检查孔的位置,进户管线位置等,其检修会对底层住户有影响。

【防潮】底层墙身与地面的防潮问题在雨季是最大问题,若底层下面架空半层或1米至1.5米做停车库或半地下室,对防潮就较好。

【污水返溢】在挑选底层时一定要看各排水管道系统是否独立。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水,自成系统,那么就不会堵塞、返溢。如果底层的管道与上面各层是相连的,那就看一下其管道在底层是否变粗、变大。

【日照采光】底层更容易被其他楼座遮挡,因此要考虑日照间距。可以目测本楼座与南侧楼座的间距,应不小于相邻楼座的间距;或者看图纸,本楼与南侧楼座之间的距离应是南侧楼高的1.6倍。若为塔楼,则应是1.1倍。

fengcheng      

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