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发表于 2014-10-13 09:38:16 |显示全部楼层
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    由于高房价,很多人都想能够选到最佳性价比的房子,相比与新房的高公摊,不少置业者更愿意退而求其次选择一套更加实惠的二手房。买二手房就避免不了许多繁琐的细节问题,不少年轻人都是第一次购房,因此被坑的现象屡见不鲜,下面就为大家分享一些二手房的专业知识术语,帮助大家更好的买卖二手房。
查档:
就该物业向国土部门查询相关产权状况。每查档一次国土部门都将收取一次的查档费。
首期款:楼款中银行承诺向买方发放按揭贷款金额以外的部分(买方选择按揭付款)。
一手证:卖方名下该物业之《房地产证》(红本)。
赎楼:付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销,视为赎楼完成。
递件:买卖双方签署《房产交易买卖契约》后向产权登记中心申请办理产权转移登记手续并取得收文回执。
新房产证:递件后国土部门发放的买方之《房地产证》(红本)。
履约保证金:经纪方在监管之交易款中留存的一笔款项。履约保证金优先用于代卖方支付本次交易的佣金,并保证卖方全面正确履行交付物业之义务;其次用于代卖方支付税费及本次交易相关的其他费用。
诚意金:选择在房产中介居间介绍成交的购房者,首先会由房产中介公司的置业顾问帮其选择中意的房屋,然后签订买卖居间协议并支付诚意金。收取诚意金后,居间方约见房屋所有人进行房价及各项问题的确认。房屋所有人同意在买卖居间协议上签字确认,居间方将诚意金转交给房屋所有人,这时的诚意金就转化为定金了。

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micaijian      

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zbd810      

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sihai888      

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a136329      

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