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发表于 2014-10-10 14:56:19 |显示全部楼层
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    话说有了房子才好安家,无论是家财万贯的富人还是精打细算过日子的工薪阶层,在购置住房面前或多或少会停下来“算计”一番,研究户型、价格、周边环境,犹豫买现房还是等期房。
    毕竟买房不是豪赌,在精挑细选后才有可能买得放心住得安心。那到底该买现房还是期房呢?相比之下,现房又有哪些优势呢?一起来看看楼主我盘点的现房优势吧!



帖子标签: 工薪阶层

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发表于 2014-10-10 14:59:02 |显示全部楼层
【优势一】选择现房心里踏实
    现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可以抽一天空,提前体验在小区一天的生活,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。
【优势二】配套已成熟,未来增值可期
    有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的,步行去学校很远,坐公交或地铁,走到站台也要几十分钟。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。
    现房就不同了,你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离,步行几分钟能够到达?又或者可以从规划的线路上,找到哪个组团更适合自己,为未来的生活提前铺好日常上下班路线。
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发表于 2014-10-10 15:02:25 |显示全部楼层
【优势三】购房纠纷少、风险小
    一般而言,楼盘的开发需要一至两年的时间,甚至更长;同时,开发商为了及时回笼资金,销售上一般也会采取高开低走,因此,现房的价格往往会比期房高。不过,这部分多出的钱,却有很多的购房者愿意承担,为什么?很大部分是考虑到风险问题。
    现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
    再者,限购限贷目前仍在持续,政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的购房者来说,现房或准现房是最好的选择,交钱拿钥匙,非常省心、安心。

【优势四】收房周期短,省了租金
    从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房,则可以马上装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。
    对于尚没有住房的刚需,特别是等着结婚的购房者来说,购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。
    此外,开发商为了保证后期销售的顺利进行,都喜欢将好房放在较后面的时间推出,比如小区中心的“楼王”。对于追求居住质量的置业者来说,更容易买到心仪的好房子。

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向日葵      

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