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发表于 2014-10-9 12:16:21 |显示全部楼层
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    每个打算买房的人,都会不可避免地遇上“房产证上可以写几个名字”这个问题,如果在对其不了解的前提下,会得到不同的答案,楼主来为你答疑解惑,大力科普来啦!
要弄清楚这个问题,先来知晓“房产证”这个概念。
    房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,房产证通常是指房屋所有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

购房合同可写多人名字
    买房时购房合同写几个人的名字都可。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理。
房屋所有权证,只可写一人名字
    房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有;而其他共有人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
    如想两个人共同用这个房产的话,那么你可在办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
总结

    无论是《房地产权证》还是《房地产权共有证》都只能写一个名字。我们通常说的房产证上写几个人的名字,其实是“1人持有《房地产权证》+N个人持有《房产权产共有(用)证》”的模式。

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mnop980      

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