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发表于 2014-9-29 16:18:13 |显示全部楼层
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    作为居住比高层、超高层通透舒适,结构比多层牢固结实,价格比洋房别墅经济实惠的11层小高层住宅产品在市场上十分抢手。而且,随着土地价格的攀升,开发商对利润最大化的追求,高层、超高层越建越多,可供应的小高层住房日渐稀缺。那么,在可能的情况下,购房时如何在小高层住房中进行优中选优,买到最适合自己的楼层呢?且听我一一道来。
    排名:六楼、五楼、四楼、二楼、三楼、七楼、八楼、九楼、十楼、十一楼、一楼
    一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
    先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部世界保持现实联系。但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是最理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。
    那么,是不是越高越好呢?8——11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,其实由于“峡谷效应”的影响,在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是8-11层之间。这些楼宇的8-11楼之间灰尘会逗留其间,在此过程中,居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。
    而且这里正好是噪音较大的空间,许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”,谁能想到,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8-14层听得真切。高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。另外,随着高层建筑不断增加,为满足其用水需求而建设的二次供水设施也随之不断增加还有就是中国传统上的“地气”之说,一些人说住在高层会缺少“地气”,有可能影响其身体素质。另一方面,长期居住在高楼的人们尤其是老人,会产生一定的不安稳心理,甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。
    综合各方面因素,在有可能、有得选的情况下,小高层选楼层最好不要超过六楼。其余依次为:五楼、四楼、二楼、三楼、七楼、八楼、九楼、十楼、十一楼、一楼。

tainetech      

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