欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台

7

主题

0

听众

196

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
565550
帖子
38
相册
0
个人消费需求
装修
买房子
交朋友
分享到:
发表于 2014-9-26 11:19:25 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
    什么是豪宅?高价格、大面积,是很多人眼中豪宅的基本标识。但随着财富的积累,豪宅的标准也自然有所提升,挑剔的新时代豪宅已刷新了其定义。快看看新时代富豪眼中的豪宅十大标准吧!
1.无可替代的升值地段
    李嘉诚有个十分经典的言论:房地产开发第一是地段,第二是地段,第三还是地段。李嘉诚的这段话强调的就是地段在房地产开发中的重要性。但这段话对对于高端住宅的豪宅来说,可能还是过于简洁、扼要,或者说太过简单和笼统。单凭这段话来理解豪宅地段的无可替代性,可能还是不得要领。那么,什么是无可替代的升值地段呢?或许用例举法比较容易表达,像香港的半山、浅水湾、深水湾;像广州的东山、二沙岛、滨江东,佛山的千灯湖。这些地段都具有无可替代的地位,因此深受高端人群的青睐和认同,因而其价值也不断得到提升。
2.不可复制的稀缺资源
    豪宅的价值之所以可以不断提升,不仅由于其具有地段的优势,还因为豪宅通常也占据了不可复制的稀缺资源,就是景观环境等方面的自然资源。景观资源的稀缺性和不可复制性,使得豪宅的价值更加被市场认知和认同。
3.殿堂级的生活配套圈
    对这一点我倒有些不同的见解。豪宅的居住氛围、环境通常是一流的,也许未必是殿堂级,但用人间天堂或美若仙境来形容可能一点也不过份。但豪宅社区的生活配套圈,相对于普通社区或许并不一定完备;但其配套的设施和服务的素质则必须是完备和一流的。
4.科学立体的交通网络
    同样的道理,豪宅并不一定要设立在交通网络特别发达的枢纽地带。但由于、高速公路、机场、港口、地铁这些完善的科学立体的交通网络,为高端住宅人群的出行提供了极大的便利条件。
5. 高素质的居住人群
    物以类聚、人以群分,这是一条恒久不变的社会定律,豪宅住区更加不会例外。事实上豪宅社区的最大价值可能并不在于其有形的景观、环境、建筑和装修,而在于其无形的上流社会的生活圈层和社交圈层。买豪宅并不仅仅是买一套房子,而是对一种生活方式、生活模式的选择:你可以在拥有一套居住舒适豪宅的同时,也享有进入上流社交、上流社会的资格。


7

主题

0

听众

196

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
565550
帖子
38
相册
0
个人消费需求
装修
买房子
交朋友
发表于 2014-9-26 11:26:01 |显示全部楼层
6.品味卓然的生活文化
    以往的豪宅住区体现的生活文化大都是个体的而非群体的。但现代豪宅则比较注重社区文化的营造和建设。社区文化不仅涉及到生活理念、生活模式、生活方式,也涉及到文化圈层、社交活动。现代豪宅社区文化的理念和模式是人们不仅在同一社区的天空下生活,也可以在同一社区进行文化交流,丰富和提升彼此的文化素养。
7.与生俱来的豪宅基因
    现在高端住宅的开发特别注重开发商的品牌。要求开发商要有丰富的豪宅经验与和苦心研磨的精神,精心打造豪宅的每一个细节。
8.比肩国际的王牌物业
    物业管理十分重要。不要说是豪宅,就是一般的楼盘如果物业管理不好也难以保值和增值。现在高端的社区和楼盘都会聘请国际知名的物业管理机构来管理社区,但有些是直接委托管理,有些是顾问指导的方式,目的都是为了提升物业管理的档次和水平。豪宅社区对物业管理的要求比较高也比较严,尤其在隐私和治安方面。对有钱人而言最重要的就是人身安全和财产安全,而声誉和隐私也很重要,这些方面也务必要考虑周全。
9. 最好的设计
    豪宅的建造质量必须是一流的,但光有好的建造质量还不行,还需要有好的设计。最好的设计,风格各异难以仿造。
10.上风上水的堪舆环境
    风水是所有高端住宅必须关注和重视的问题。大多数有钱人都信风水,即使不是出于迷信也是从居住环境来考虑。现在许多购房者,尤其是高端物业的购买者都要请风水大师看楼,开发商对楼盘的布局、规划和设计也都会严格按风水大师的建议来做。而且,豪宅和富人区也大多位于风景宜人、风水好的区位,不仅能迎合购买者的心理需要,也可在一定程度上起到趋利避害、逢凶化吉的功能和作用。
    以上十点基本囊括了现代豪宅的全部条件,宽敞舒适自然是一方面,但是仅仅依靠这些,是无法取悦那些新富豪的,时代不同啦,跟以前的富豪们相比,新时代的富豪们想得更多,看得更远。

回复

使用道具 举报

11

主题

1

听众

243

积分

该用户从未签到

UID
563244
帖子
34
相册
0
发表于 2014-9-26 19:20:22 |显示全部楼层
回复

使用道具 举报

4

主题

0

听众

188

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
566902
帖子
28
相册
0
个人消费需求
美食
结婚
买房子
发表于 2014-9-26 19:21:03 |显示全部楼层
回复

使用道具 举报

1

主题

0

听众

112

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
566098
帖子
17
相册
0
个人消费需求
装修
买房子
理财
交朋友
发表于 2014-9-26 19:21:15 |显示全部楼层
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
回复

使用道具 举报

4

主题

0

听众

169

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
566289
帖子
29
相册
0
个人消费需求
购物
买房子
交朋友
发表于 2014-9-26 19:21:33 |显示全部楼层
回复

使用道具 举报

26

主题

0

听众

866

积分
  • 4小二年级

签到天数: 1 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
555348
帖子
183
相册
0
个人消费需求
买房子
发表于 2014-9-26 19:22:19 |显示全部楼层
感谢分享!
回复

使用道具 举报

清新派      

6

主题

0

听众

200

积分

该用户从未签到

UID
563505
帖子
39
相册
0
发表于 2014-9-26 19:22:32 |显示全部楼层
没想过买豪宅!
回复

使用道具 举报

6

主题

0

听众

142

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
563370
帖子
26
相册
0
发表于 2014-9-26 19:23:11 |显示全部楼层
都一样,买普通住宅不也是这些东西吗?只是豪宅比较贵罢了!
回复

使用道具 举报

2

主题

0

听众

110

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
566641
帖子
16
相册
0
个人消费需求
教育
买房子
发表于 2014-9-26 19:23:46 |显示全部楼层
豪宅买不起啊!
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部