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发表于 2014-9-24 12:23:49 |显示全部楼层
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    楼书可以说是一个楼盘的一张“脸面”,许多购房者在走访售楼处、参加房展会的时候都会将开发商各式各样的楼书拿回家翻阅。那么,楼书的真实性有多少呢?不少楼书总是将喜欢夸大处理,或者把楼盘最美好的一面展现在我们面前,如果你把持不住,很可能就被楼书给忽悠了。今天,就一起来看懂楼书暗藏的玄机吧。
  眼见为实:楼书仅仅起参考作用
  无论是精美的图片还是华丽的辞藻,在翻看楼书的时候一定要注意这些东西所向你展现的虚实问题。印刷品本身在绘制、色彩等方面都有其特殊的艺术效果,切不能单纯地被这些文字和图画所吸引就信以为真,不然连年都会过错的。
  把握数据:比例尺与朝向是关键
  具体数据和尺寸的把握是阅读楼书时的另一个重点,特别是在阅读诸如平面图、房型图、小区位置示意图等各种空间信息的时候更是如此。
  户型图也是如此,在比例和朝向上都要有所注意。是不是正南,还是有点偏的;家具的大小比例有没有被任意缩放,使得本不大的房间显得能够摆下足够的家具;住房的周围有没有高层建筑遮挡阳光等细节都是很关键的问题。

  辨明细节:别拿时间当距离
  另外,既然要看懂“噱头”,就要从细节入手,找出开发商含糊其辞、希望蒙混过关的一些关键点。比如,“距某某商业中心仅20分钟路程”这一类的描述往往是一种很难达到的理想状态,多半需要把汽车当飞机开。而“距离地铁站仅5分钟路程”这种措辞到底是走路、是跑步还是开车呢?这其中的差异不可谓不大。
  保持清醒:楼书是纸 房子是墙
  总之,楼书是开发商对自身产品的一种包装,这种包装带有不少广告的成分在其中,如何在满眼的“噱头”当中抓到关键的点、找出对自己有用而真实的信息,也是在考验我们购房者的“火眼金睛”了。保持一颗清醒冷静的头脑、摆正心态,将关键点列出,再通过电话、网络或现场咨询一一核实,基本就能够保证自己不会很傻很天真地被忽悠到了。

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