欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台
霸气猫      

11

主题

0

听众

1867

积分
  • 6小四年级

签到天数: 27 天

连续签到: 1 天

[LV.4]4偶尔看看III

UID
564754
帖子
169
相册
0
个人消费需求
美食
旅游
影音
娱乐
交朋友
分享到:
发表于 2014-9-22 09:32:15 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
    中国人讲究安居乐业,房子可以算是家庭当中最大的一笔支出了。近日,“金九”楼市价格战来袭,购房者均迎来一年中最佳的购房时机,不少需要购房解决实际居住状况的人群都在寻找适合自己的房子。
    其实,购房者就如同一个职业的拳击运动员,要取得最后的胜利,不仅要靠手里银子的多寡,还要看怎么将手中的钱用之有道。那么,不同年龄层的购房者应该通过怎么样的“战术”,才能用最少的钱买到最合适的房子呢?

“轻量级”:30岁—45岁
群体分析:
    这个年龄段的购房者在拳击比赛中属于“轻量级”选手。他们一般是拥有一套住房,但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子,现在的政策显然对他们是不利的—因为“轻量级”选手的贷款利率会有10%的上浮。这类人第一次选择贷款,如果有公积金的话,压力就会小很多。
购房建议:
    “轻量级”选手面临的是上有老下有小的紧张局面,贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出,不应轻视每个月扣除的那笔贷款。
    银行对于这部分客户是比较信任的,因为他们正处于事业上升期,还款能力非常强。对于那些有置业升级需求的客户来说,贷款的年限也可以达到20至30年。当然,这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础,因而在选择贷款期限时更为灵活。
“中量级”:45岁—55岁
群体分析:
    尽管“中量级”选手已经不再面临当年创业时的选择危机,但是即将退休和如何安置自己的晚年生活等也已经进入议程。从投资偏好的角度来说,这个年龄段的投资者也是属于保守型的。他们的生活比较稳定,但是还需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用,因此,为子女选房成为“中量级”选手的一个最大花销。
购房建议:
    “中量级”贷款人的年龄已经成为贷款的一大制约条件。按照规定,贷款买房者的年龄不能超过65岁,而“中量级”贷款人显然已经非常接近“贷款底线”了。因此,银行在考虑这部分贷款者情况的时候一般会比较谨慎。
    如果是申请商业贷款,一般这个年龄段的贷款者都要付出高比例的首付。不过由于这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗,资金一般相对充裕,有很多不愿意贷款的购房者甚至愿意一次性全款购买。建议那些有公积金的购房者,在购房的时候使用公积金贷款更为划算,而全款购买动用资金量大,最好先考虑未来的生活是否会受到影响。
“重量级”:不分年龄的“大款”
群体分析:
    作为期待高品位生活的人群,“重量级”选手大多不愁住处。这部分人多数已经拥有了比较高档的住宅,他们之所以还打算购房置业,主要是为了投资。
购房建议:
    “重量级”消费人群一般不存在房贷的问题。由于房地产价格近几年来不断创出历史新高,在房价的泡沫越积越大的时候,大部分的购房者已经停止了脚步。然而,对于很多人来说,房子不仅是遮风避雨的场所,它更能使人有安定感和成就感,因此,许多人都把拥有房产看作个人最大的财富。在目前房产使用寿命达50年以上、折旧率低的背景下,对于这样的消费者来说,房子属于看得见摸得着的实实在在的资产。同资本市场波动性较大相比,“重量级”人群投资房产可以享受相对稳定的收益。


4

主题

0

听众

157

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
566094
帖子
27
相册
0
个人消费需求
美食
结婚
买房子
发表于 2014-9-22 09:42:09 |显示全部楼层
呵呵,不错
回复

使用道具 举报

5

主题

0

听众

169

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
566275
帖子
35
相册
0
个人消费需求
购物
买房子
交朋友
发表于 2014-9-22 09:42:21 |显示全部楼层
赞一个
回复

使用道具 举报

7

主题

0

听众

196

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
565550
帖子
38
相册
0
个人消费需求
装修
买房子
交朋友
发表于 2014-9-22 09:43:14 |显示全部楼层
回复

使用道具 举报

3

主题

0

听众

236

积分
  • 2学前班

签到天数: 1 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
563118
帖子
33
相册
0
发表于 2014-9-22 09:43:43 |显示全部楼层
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
回复

使用道具 举报

7

主题

0

听众

187

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
565598
帖子
35
相册
0
个人消费需求
装修
亲子
买车子
健康
交朋友
发表于 2014-9-22 09:44:12 |显示全部楼层
多谢分享!
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
回复

使用道具 举报

无别事      

8

主题

0

听众

239

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
565578
帖子
36
相册
0
个人消费需求
美食
装修
亲子
买房子
交朋友
发表于 2014-9-22 09:44:59 |显示全部楼层
我连轻量级都算不上的啊,顶多就是个蝇量级!
回复

使用道具 举报

4

主题

0

听众

139

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
566405
帖子
23
相册
0
个人消费需求
结婚
买房子
发表于 2014-9-22 09:45:19 |显示全部楼层
呵呵!不错
回复

使用道具 举报

1

主题

0

听众

112

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
566098
帖子
17
相册
0
个人消费需求
装修
买房子
理财
交朋友
发表于 2014-9-22 09:46:01 |显示全部楼层
回复

使用道具 举报

3

主题

0

听众

174

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
563365
帖子
23
相册
0
发表于 2014-9-22 09:46:48 |显示全部楼层
不错啊!!!学习了!
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部